Дело № 2- 696/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.А. Солод,

при секретаре О.И. Глазуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Мизюлинская роща-1» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Товарищество собственников жилья «Мизюлинская роща-1» (далее ТСЖ «Мизюлинская роща-1») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за услуги по обеспечению охраны транспортных средств - 52 180 руб., пени в сумме 11 544 руб. 01 коп., а также расходов по оплате госпошлины - 3 336 руб. 79 коп., по оплате юридических услуг - 2 300 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры ///. Управление домом /// осуществляет ТСЖ «Мизюлинская роща-1». Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме /// ТСЖ «Мизюлинская роща-1», проведенного в форме заочного голосования с 19 по 29 апреля 2015 года принято решение о том, что все собственники помещений, оставляющие автомашины на придомовой территории в ночное время с 22-00 до 6-00 часов, оплачивают 1 000 руб. в месяц, если автомашину оставляют меньше 20 ночей, то оплата составляет 50 руб. за ночь. Указанным решением общего собрания также утверждено «Положения о порядке использования земельного участка». В соответствии с п.4.2.2 Положения собственники помещений, владельцы транспортных средств, оставляющие автомобили в ночное время с 22 до 06 часов, обязаны вносить ежемесячный платеж в сумме 1 040 руб. С ЧОП ООО «

<

данные изъяты> заключен договор оказания услуг по обеспечению охраны транспортных средств собственников помещений и членов их семей в доме ///. В приложении №1 к данному договору ФИО1 согласился с его условиями.

В период с декабря 2015 года по ноябрь 2018 года ФИО1 оставлял на территории ТСЖ автомобили ММС Аутлендер, государственный регистрационный знак ... и Ситроен, государственный регистрационный знак ..., задолженность за услуги ночной автопарковки составляет 52 180 руб. Поскольку ответчик не вносил плату за услуги по обеспечению охраны транспортных средств с декабря 2015 года по ноябрь 2018 года, ему начислены пени в размере 11 544 руб. 01 коп. Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 2 214 руб., а также за подачу заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1 122 руб., который отменен 16 октября 2018 года по заявлению ФИО1

15 августа 2018 года между ТСЖ «Мизюлинская роща-1» и ФИО2 заключен договор на оказание юридических услуг в виде составления заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности и составление искового заявления. Расходы на юридические услуги составили 2 300 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Мизюлинская роща-1» ФИО3 настаивала на удовлетворении требований, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что в связи с загруженностью на работе, он оставляет свой автомобиль на парковке возле жилого дома на непродолжительное время. Так же указал, что в связи с ненадлежащим исполнением ЧОП «

<

данные изъяты>» своих обязанностей на парковке остаются автомобили, собственники которых не проживают в доме по ///. В вечернее время сложно припарковать автомобиль возле дома. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ///, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Управление указанным домом осуществляется ТСЖ «Мизюлинская роща-1».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ///, проведенного в форме заочного голосования ТСЖ от 29 апреля 2015 года утверждено Положение о порядке использования земельного участка на котором расположен жилой дом. 

В соответствии с указанным Положением право ночной парковки с 22.00 час. до 06.00 час. распространяется на легковые автомобили, зарегистрированные в ТСЖ (получившие пропуск). Пользование парковочными местами осуществляется на возмездной основе путем уплаты дополнительных целевых взносов в размере 1 040 руб. в месяц (согласно журналу учета постановки автомобилей), в случае парковки больше 20 дней или 50 руб. за ночь, если пользование парковкой составляет менее 20 дней в месяц (п.3.6., 4.2.2 Положения). 

30 апреля 2015 года между ТСЖ «Мизюлинская роща-1» и ООО ЧОП «

<

данные изъяты>» заключен договор оказания услуг по обеспечению охраны транспортных средств собственников помещений и членов их семей по ///. В приложении №1 к договору ФИО1 присоединился к его условиям.

По состоянию на 12 декабря 2018 года у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате за услуги по обеспечению охраны транспортных средств за период с декабря 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 52 180 руб. 

24 сентября 2018 года мировым судьей судебного участка №3 Индустриального района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мизюлинская роща-1» задолженности. 16 октября 2018 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Определением от 25 января 2019 года внесены исправления в части указания фамилии должника с «Шашкин» на «Шапкин».

Внесение платы за оставление транспортного средства во дворе дома №/// в ночное время установлено Положением о порядке использования земельного участка, утвержденного решением общего собрания собственников от 29 апреля 2015 года.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ///, проведенного в форме заочного голосования ТСЖ от 29 апреля 2015 года не отменено в установленном законом порядке. 

Истцом в материалы дела представлены справка об оставлении ФИО1 на территории ТСЖ в ночное время автомобилей: 

с декабря 2015 года по октябрь 2016 года Ниссан, государственный регистрационный знак ...

с ноября 2016 года по настоящее время - ММС Аутлендер государственный регистрационный знак ...

с декабря 2015 года по настоящее время - Ситроен, государственный регистрационный знак ... а также копия журнала учета постановки автомобилей в ночное время за период с декабря 2015 года по ноябрь 2018 года.

Указанные документы принимаются судом в качестве доказательств получения ФИО1 услуги по обеспечению охраны принадлежащих ему транспортных средств в период с декабря 2015 года по ноябрь 2018 года. 

Расчет задолженности за услуги по обеспечению охраны транспортных средств в сумме 52 180 руб. проверен судом, признается верным, ответчиком не оспорен.

Возражения ответчика о том, что истцом ограничивается его право на пользование придомовой территорией со ссылкой на определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.01.2017 №5-КГ16-230 основано на неверном толковании указанного судебного акта.

Как указано в п.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.5,6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы

Согласно Уставу ТСЖ «Мизюлинская роща-1», утвержденного общим собранием учредителей 29 декабря 2005 года, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение будущих собственников и собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, расположенного по адресу: ///.

Органами управления товарищества являются: общее собрания членов товарищества; правление товарищества (п.7.1 Устава).

Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества (п.7.2 Устава).

Решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов товарищества, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании, а также для всех собственников помещений в данном многоквартирном доме (п.7.11 Устава). 

Контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов входит в обязанности правления товарищества (п.7.16 Устава). 

Член товарищества обязан выполнять требования Устава, решения общего собрания и правления товарищества (п.5.2 Устава).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик ФИО1 не производил оплату за услуги по обеспечению охраны транспортных средств в период с декабря 2015 года по ноябрь 2018 года, в связи с чем, с него подлежит взысканию пени в сумме 11 544 руб. 01 коп. 

Математический расчет пени, представленный истцом, судом проверен, правильность расчета не оспорена ответчиком, а потому принимается в качестве надлежащего доказательства размера задолженности по пени.

В соответствии с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Перечень судебных издержек приведен в ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к которым отнесены расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как следует из материалов дела, 15 августа 2018 года между ФИО2 и ТСЖ «Мизюлинская роща-1» заключен договор возмездного оказания услуг. В соответствии с п.1 договора ФИО2 принял на себя обязанность по заданию заказчика оказать услуги по подготовке заявлений мировым судьям или в суды общей юрисдикции о взыскании задолженности с собственников квартир дома ///. Стоимость оказываемых услуг 1 150 руб. (п.3 договора). ТСЖ «Мизюлинская роща-1» произвело ФИО2 оплату 14 декабря 2018 года в сумме 2 300 руб. за подготовку заявления мировому судье судебного участка №3 по квартире /// за подготовку искового заявления в Индустриальный районный суд г.Барнаула по квартире ///, что подтверждено копией расходного кассового ордера, акта о приемке выполненных работ. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом подтверждены судебные расходы, они являются разумными и подлежат взысканию с ответчика с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Согласно ч.l ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в размере 2111 руб. 72 коп., в соответствии с платежным поручением №238 от 14 декабря 2018 года.

Излишне оплаченная при подаче иска госпошлина в размере 102 руб. 28 коп. подлежит возврату истцу в соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами.

Таким образом, истец не лишен возможности обратиться к мировому судье, отменившему судебный приказ в отношении ФИО1, с заявлением в порядке ст. 333.40 НК РФ о возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 1 122 руб., в связи с чем названные расходы и не могут быть возложены на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Мизюлинская роща-1» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Мизюлинская роща-1» задолженность за период с декабря 2015 года по ноябрь 2018 года по оплате за услуги по обеспечению охраны транспортных средств - 52 180 рублей, пени - 11 544 рублей 01 копейка, расходы по оплате юридических услуг - 2 300 рублей, госпошлина - 2 111 рублей 72 копейки. Всего взыскать: 68 135 рублей 73 копейки.

Возвратить государственную пошлину, излишне уплаченную при подаче иска товариществом собственников жилья «Мизюлинская роща-1», в соответствии с платежными поручениями от 14 декабря 2018 года №238 в размере 102 рубля 28 копеек. 

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Солод

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2019 года.