Дело №2-75/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года р.п.Шаранга

Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Сухих Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На момент заключения указанного договора купли-продажи спорный жилой дом и земельный участок принадлежали ответчику ФИО3 на основании завещания ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время не может полностью оформить данный жилой дом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца ФИО1 – адвокат юридической консультации Тонкинского района Нижегородской области ФИО4 (по доверенности 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ) исковое заявление поддерживает и просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен (л.

<

...>).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Шарангского района Нижегородской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – адвоката юридической консультации Тонкинского района Нижегородской области ФИО4, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст.549, 550 Гражданского кодекса РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами».

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО3 продал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ему по завещанию ФИО2, за 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону».

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 завещает все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес>, своему племяннику ФИО3 (л.д.9). 

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной архивным сектором администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области, в лицевых счетах похозяйственных книг 

<

адрес> за 1986-1990 гг., 1991-1996 гг., 1997-2001 гг. главой хозяйства, расположенного по адресу

<

адрес>, значится ФИО2 (л.д.11-12).

Из выписки из распоряжения Роженцовской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об инвентаризации адресного хозяйства» видно, что проведена инвентаризация адресного хозяйства в населенных пунктах Роженцовской сельской администрации, в результате которой старый адрес хозяйства, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменен на новый: 

<

адрес> (л.д.38). 

Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ «Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной)». Отсюда следует, что сделка, совершенная между ФИО3 и ФИО1, не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.

Как видно из кадастрового паспорта здания от 30 августа 2013 года, представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, кадастровая стоимость жилого одноэтажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> копеек, общая площадь жилого дома составляет 33,1 кв.м. (л.д.24-25).

Согласно выписке из решения Роженцовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-м «О предоставлении земельных участков гражданам» ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 

<

данные изъяты> кв.м. земли в 

<

адрес> (л.д.37), что также подтверждается свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1, поскольку факт приобретения жилого дома и земельного участка истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.

Для истца ФИО1 признание за ним права собственности на жилой дом и земельный участок имеет большое значение, поскольку в противном случае последний не сможет распоряжаться жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживающим по адресу: 

<

адрес> (паспорт серии 

<

данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) право собственности:

- на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, литера 

<

данные изъяты> этаж 

<

данные изъяты>, назначение – 

<

данные изъяты> год ввода в эксплуатацию – 

<

данные изъяты>

- на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.

Судья А.Г. Матвеева