Дело № 2-2945/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Дорофеевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Прогресс-96» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Прогресс-96» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок, при межевании которого выяснилось, что его фактическая площадь превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе, что послужило причиной для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Московской области, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для садоводства.

Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра в установленном порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № без описания местоположения границ на местности. Указанный земельный участок освоен и огорожен, однако границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Из межевого плана земельного участка и заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что уточненная площадь земельного участка по фактическим ограждениям составляет 1153+/-12 кв.м., землепользование участком сложилось, и границы на местности определялись по фактическому пользованию и согласования со смежными землепользователями, споров по фактическому пользованию не имеется, отсутствие споров по фактическим границам (существующим ограждениям) подтверждается, в том числе, актом согласования границ и представленными в материалы дела доказательствами.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, заключению кадастрового инженера, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку при постановке земельного участка истца на кадастровый учет уточненных сведений о местоположении границ участка соответствует сложившегося порядку пользования участком и не влечет нарушение прав ответчика и третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1153 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для садоводства, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м 

Обозначение части границы 

Горизонтальное положение (S), м 

Х 

Y 

От точки до точки 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

площадь участка 1153 +/- 12 кв.м. 

Решение является основанием для внесения установленных сведений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 07 июня 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.