Дело №

УИД №RS0№-97

Решение

 в окончательной форме изготовлено и оглашено 18.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Горюновой М.С.,

при секретаре Емельяновой В.И.

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петросян ФИО12 к Гаспарян ФИО13 о признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании недействительным договора дарения, в обоснование своих требований указав, что она является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор дарения ? доли земельного участка с ответчиком ФИО11 Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В момент совершения сделки истец в силу имеющихся у нее заболеваний не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Она не осознавала сути сделки, более того, у нее никогда не было намерения просто дарить ? долю домовладения, она хотела заключить договор ренты (договор пожизненного содержания с иждивением). То, что она фактически совершила сделку, истец поняла только тогда, когда позвонила ответчику и просила, почему ответчик за ней не ухаживает, не приходит к ней, не оплачивает коммунальные услуги. Истец является инвалидом второй группы по зрению. На момент совершения сделки истец не присутствовала, по доверенности договор подписала ФИО7 Копию договора истцу никто не отдавал после совершения сделки. Истец просила признать недействительным договор дарения ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и привести стороны в первоначальное положение.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам:

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с ч.1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно ч.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

На основании ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд может применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительны с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон должна возвратить другой стороне все полученное по сделке.

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО8 в лице представителя по доверенности ФИО7 и ответчиком ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому истец передала, а ответчик приняла в дар недвижимое имущество: 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома литер А, этажностью 1, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,4 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из исследованных в судебном заседании правоустанавливающих дел на указанные объекты недвижимости участок следует, что заключенный между сторонами договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Довод истца о том, что в момент совершения сделки она в силу имеющихся заболеваний не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, и не осознавала сути сделки, суд не принимает во внимание, поскольку, истцом вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства.

В обоснование искового заявления истец указывает, что намерения дарить ? долю принадлежащего ей недвижимого имущества у нее не было, она хотела заключить с ответчиком договор ренты (договор пожизненного содержания с иждивением).

Суд считает, что указанный довод не соответствует действительности, поскольку одаряемая ФИО2 подписывала данный договор самостоятельно, а даритель ФИО1 поручила подписать данный договор своему доверенному лицу – ФИО7, в связи с чем последней был подписан указанный договор дарения от имени ФИО1

Согласно информации, полученной от нотариуса, доверенность от имени ФИО1 на имя ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № была удостоверена ФИО9, нотариусом Краснодарского нотариального округа. 

Согласно содержанию доверенности 

<

адрес>6, удостоверенной нотариусом ФИО10, ФИО1 уполномочила ФИО7 подписать от ее имени в пользу ее внучки ФИО2 договор дарения принадлежащей ей 

<

данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Указанная доверенность была подготовлена самим нотариусом по заказу ФИО1, а значит, является объективным доказательством того, что ФИО1 без каких-либо понуждений поручила подписать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ее имени ФИО7

При этом каких-либо оговорок относительно наличия в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ значимых (существенных) для ФИО1 условий, как то: указание на возникновение между сторонами договора отношений по пожизненному содержанию с иждивением, доверенность не содержит.

В доверенности 

<

адрес>6 нотариусом особо подчеркнуто, что доверенность нотариусом зачитана вслух. Личность ФИО1 нотариусом установлена, дееспособность проверена.

С учётом вышеизложенного, судом не установлено оснований для признания заключенного между сторонами договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Петросян ФИО14 к Гаспарян ФИО15 о признании недействительным договора дарения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова