РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 мая 2020г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсонкиной Н.В., 

с участием

истца ФИО6,

представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

ответчика ФИО8,

третьего лица ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2020 по иску ФИО6 к ФИО8 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей, ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Она, истец, обратилась в ООО 

<

данные изъяты> с целью уточнения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкрн Центральный, 

<

адрес> - 1, 

<

адрес>. В результате произведенных работ по уточнению границ и площади земельного участка с K№ 

<

данные изъяты> кадастровым инженером выявлено наличие реестровой ошибки в границах смежного земельного участка с K№ 

<

данные изъяты>, о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ: «Проанализировав данные геодезических измерений (топографический план от ДД.ММ.ГГГГ) и сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что произвести уточнение границы и площади земельного участка с K№ 

<

данные изъяты> в настоящем межевом плане не представляется возможным в связи с наличием реестровой ошибки в границах смежного земельного участка с К№ 

<

данные изъяты>, а именно имеется наложение фактических границ земельного участка с K№ 

<

данные изъяты> на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с местоположением: 

<

адрес>». Границы земельного участка с K№ 

<

данные изъяты> были установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, путем выдела ? доли из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В 

<

данные изъяты> г. ответчик обращался к кадастровому инженеру ФИО9 с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, что подтверждается копией межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящее время по неизвестной причине данная реестровая ошибка не исправлена. Ответчик не предпринимает установленных законом действий по устранению реестровой ошибки в границах, принадлежащего ему земельного участка с K№ 

<

данные изъяты>, чем препятствует ей, истцу, в уточнении границ и площади, принадлежащего ей земельного участка с K№ 

<

данные изъяты>. Таким образом, наличие в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ земельного участка с 

<

данные изъяты>, принадлежащего ответчику, нарушает права истца, как собственника земельного участка с K№ 

<

данные изъяты>, на установление достоверных сведений о своем земельном участке. Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.60 ЗК РФ, просит признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, установив его границы в следующих координатах характерных точек:

точка н1: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н2: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н3: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н4: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н5: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н6: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н7: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н8: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н9: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>;

точка н10: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н11: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>;

точка н12: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н13: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>;

точка н14: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>;

точка н15: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н16: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н17: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н1: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>.

Определением судьи Донского городского суда Тульской области от 03.03.2020 на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены кадастровые инженеры ФИО10, ФИО9 

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО6 поддержал по доводам, изложенным в иске

Ответчик ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО6 признала.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО9 в судебном заседании в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя третьего лица по доверенности ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, указывает, что его мнение относительно уточнения границ принадлежащего ФИО6 земельного участка с К№ 

<

данные изъяты> изложено в заключении кадастрового инженера в межевом плане, выполненным ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, пояснения кадастрового инженера ФИО9, допрошенного в выездном судебном заседании в качестве специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст. 1 ч. 1; ст. 7 ч. 1; ст. 18; ст. 19 ч.ч. 1, 2 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности (ст. 35 Конституции РФ).

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010№10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению вслучае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Заинтересованное лицо в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из положений действующего законодательства, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлено посредством определения координат характерных точек в местной системе координат либо в единой государственной системе координат.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости».

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). 

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ, утративший силу с 01.01.2017).Как указано в ч. 7 ст. 1 данного Закона регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 ст. 22).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении установлен частью 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, а также пунктом 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

В статье ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определен порядок исправления ошибок (технических или реестровых), содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 1 статьи 61 указанного Закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также виномпорядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 4, 5 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии сост. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец ФИО6 являлась собственником ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Ранее указанный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, являлся общей долевой собственностью ФИО2 и умершего ФИО1 в равных долях. Сведения о данном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ 

Решением 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> области от 05.05.2012 был произведен выдел ? доли ФИО1 из общего земельного участка и его право общей долевой собственности на данный земельный участок было прекращено. В собственность ФИО1, исходя из сложившегося порядка пользования имуществом, была выделена часть земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в схеме выдела земельного участка по соответствующим точкам. При рассмотрении требований ФИО1 было установлено, что фактически площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был образован земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ранее принадлежащий ФИО1 (а в настоящее время ответчику ФИО8) сведения о границах которого были внесены в Государственный кадастр недвижимости в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и решением 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> области от 5 мая 2012 г. 

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, при анализе сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадь земельного участка была изменена на 

<

данные изъяты> кв.м.

В апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам 

<

данные изъяты> областного суда от 11.12.2014, вынесенного по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ФИО8 на решение 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> области от 31.07.2014 по гражданскому делу № 

<

данные изъяты> по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО1, кадастровому инженеру ФИО3 о признании недействительным результата межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес> и прекращении права собственности ФИО8 на указанный земельный участок, указано, что Тот факт, что площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> при выделении из него земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не была уточнена ФИО1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ до 

<

данные изъяты> кв.м., также не нарушает прав ФИО6; с заявлением об изменении площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> может обратиться непосредственно сама ФИО6 при оформлении своих прав на земельный участок в установленном законом порядке. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – сведений о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, является ФИО6 Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (регистрация права № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, долевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты>). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – сведений о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, является ФИО8 Особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования (регистрация права № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с местоположением: 

<

адрес>, кадастровые работы проводились в соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по фактическому местоположению границ, в связи с отсутствием обоснования местоположения границ в правоустанавливающем документе, в связи с отсутствием проекта межевания территории, документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, также отсутствуют картографическая и землеустроительная документация, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений. В межевом плане приведены координаты поворотных точек границы фактически используемого земельного участка, обозначенные на местности объектами искусственного происхождения – деревянной и металлической изгородью, существующей на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Уточненная площадь земельного участка с К№ 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. На уточняемом земельном участке расположена часть жилого дома с К№ 

<

данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности ФИО6 От точки н2 до точки н12 – смежная граница земельного участка с К№ 

<

данные изъяты>, от точки н13 до точки н1 – смежная граница земельного участка с К№ 

<

данные изъяты>. От точки н1 до точки н2 земельный участок с К№ 

<

данные изъяты> граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем, согласование границы не требуется согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». По частям границ от точки н12 до точки н13 уточняемый земельный участок прилегает к землям общего пользования, согласование с которыми не требуется согласно п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Проанализировав данные геодезических измерений (топографический план от ДД.ММ.ГГГГ) и сведения Единого государственного реестра недвижимости установлено, что произвести уточнение границы и площади земельного участка с К№ 

<

данные изъяты> в настоящем межевом плане не представляется возможным в связи с наличием реестровой ошибки в границах смежного земельного участка с К№ 

<

данные изъяты>, а именно: имеется наложение фактических границ земельного участка с К№ 

<

данные изъяты> на границы смежного земельного участка с К№ 

<

данные изъяты>, с местоположением: 

<

адрес>. Предельные размеры земельного участка (для индивидуального жилищного строительства) установлены Правилами землепользования и застройки МО г. Донской, утвержденными решением Собрания депутатов муниципального образования город Донской № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Донской». 

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного: 

<

адрес>, при проведении контрольных изменений в определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> было выявлено расхождение в значениях фактических координат характерных точек и координат, внесенных в ГКН, то есть значения координат внесенные в ГКН содержат ошибку. Для исправления кадастровой ошибки была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и утверждена постановлением администрации муниципального образования город Донской № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Данный межевой план выполнен в связи с исправлением кадастровой ошибки в координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не повлекшей за собой изменение местоположения, конфигурации и площади земельного участка. Ранее земельный участок с К№ 

<

данные изъяты> был образован путем выдела из земельного участка с К№ 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно кадастровой выписки о земельной участке № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с К№ 

<

данные изъяты> правообладателями земельного участка являются ФИО6, ФИО1, ФИО2. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО1, администрации муниципального образования город Донской о выделе в натуре доли на земельный участок с К№ 

<

данные изъяты>. В процессе судебного разбирательства было проведено выездное заседание с участием представителя ФИО1 – ФИО8, ФИО6 и кадастрового инженера ФИО5 В ходе произведенных специалистом ФИО5 замеров земельного участка и подтверждения его границ было установлено, что выделяемая в собственность ФИО2 часть земельного участка с К№ 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н1 соответствует сложившемуся порядку пользования данным участком. Согласно решению 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> области от 05.05.2012 и определению об исправлении описки в решении суда от 01.06.2012 ФИО2 выделяется в собственность часть земельного участка с К№

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих границах н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н1. ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 о признании недействительным результата межевания земельного участка с К№ 

<

данные изъяты> и прекращении права собственности ФИО8 на указанный земельный участок (договор дарения части жилого дома и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

данные изъяты> областного суда от 11.12.2014 отменено решение 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> области от 31.07.2014, в удовлетворении заявленных требований ФИО6 отказано в полном объеме. Учитывая вышеизложенное, в настоящее время граница земельного участка с К№ 

<

данные изъяты> установлена согласно решению суда от 05.05.2012, которое вступило в законную силу. На земельном участке расположено помещение с К№ 

<

данные изъяты>. 

Из представленной топографической съемке расположения земельных участков на кадастровом плане территории № 

<

данные изъяты>, выполненной ООО 

<

данные изъяты>, усматривается, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не совпадает с данными ЕГРН. 

Специалист ФИО9, работающий кадастровым инженером с 

<

данные изъяты> г., а в сфере исследования объектов землеустройства и земельных участков более 

<

данные изъяты> лет, в выездном судебном заседании 20.05.2020 по адресу: 

<

адрес>, с целью соответствия местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сведениям, содержащимся в межевом плане ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также с целью выявления расхождения между фактическим расположением земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и его данными внесенными в Единый государственный реестр недвижимости, произвел горизонтальную съемку земельного участка, визуальное обследование фактического прохождения границ земельного участка и определение координат характерных точек земельного участка, с применением комплекта спутниковой геодезической аппаратуры - горизонтальной съемки Масштаб 1:250, система координат МСК-71.1. пояснив, что имеется реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который смещен в сторону запада с наложением на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что подтверждено при выполнении горизонтальной съемки. Устранить данную ошибку возможно при снятии с учета сведений о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, содержащихся в ЕГРН и повторным проведением межевания в соответствии с местоположением границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> соответствует фактическому местоположению, границам, закрепленным на местности и данным находящимся в межевом плане ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и в материалах дела. 

Пояснения кадастрового инженера ФИО9 суд относит к числу допустимых и достоверных доказательств, применительно к положениям ст. 67 ГПК РФ, поскольку они выполнены компетентным специалистом в области исследования объектов землеустройства и земельных участков, имеющим достаточный опыт работы по данному направлению деятельности, основаны на данных ЕГРН и результатах проведенных работ – геодезическим способом с применением комплекта спутниковой геодезической аппаратуры.

Пояснения кадастрового инженера ФИО9 в судебном заседании участниками процесса не оспаривались. С ходатайством о назначении экспертизы в целях проверки правильности определения границ земельных участков, и выводов кадастрового инженера, стороны не обращались.

Установленное местоположение границ спорных земельных участков суд признает правильным.

Кроме того, судом достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что фактически границы спорных земельных участков, в том числе и смежная граница между ними, не изменялись. Доказательств захвата земли ответчиком, а также перемещения границ земельного участка истцом суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровыми номером 

<

данные изъяты> соответствует фактическому местоположению и данным, находящимся в межевом плане ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.Границы земельного участка с кадастровым № 

<

данные изъяты>, содержащиеся в ЕГРН, накладываются на существующие по факту границы земельного участка с кадастровым № 

<

данные изъяты>.Указанное, препятствует для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Проанализировав исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровыми № 

<

данные изъяты>, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>..

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО8 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, установив его границы в следующих координатах характерных точек:

точка н1: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н2: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н3: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н4: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н5: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н6: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н7: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н8: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н9: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>;

точка н10: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н11: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>;

точка н12: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н13: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>;

точка н14: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>;

точка н15: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н16: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н17: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>; 

точка н1: Х - 

<

данные изъяты>; Y- 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий М.А. Тишкова