Дело № 2-1726/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

при секретаре Ю.А. Красновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к АО «ЗВКС» (ИНН 

<

***>), ООО «УК Жилкомплекс» (ИНН 

<

***>) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ЗВКС», ООО «УК Жилкомплекс» о разделе лицевого счета между собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>; об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в вышеуказанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, ФИО1 -1/5 часть, а ФИО2- 4/5 часть; об обязании АО "ЗВКС" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире с ФИО2. 

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № она была признана банкротом и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № процедура реализации имущества ФИО1 завершена. Должник освобождён от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 30,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит 1/5 доли и ФИО2 принадлежит 4/5 доли в общей собственности на квартиру. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в указанной квартире и является членом семьи, а именно ее дочерью. Ею было направлено заявление о перерасчете платы за услугу ЖКХ в связи признанием гражданина несостоятельным (банкротом). В просительной части ею указывалось следующее: она просила осуществить перерасчет образовавшейся задолженности за услугу ЖКХ за период до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, 

<

адрес>. АО «ЗВКС» произвело перерасчет лишь 1/5 части задолженности. Так, задолженность согласно счету ЖКХ за март перед АО «ЗВКС» составляла 74244,55 рублей, согласно счету ЖКХ за апрель перед АО «ЗВКС» составляла 61 173,88 рублей, согласно счету ЖКХ за май 61 406,70 рублей. При произведении перерасчета АО «ЗВКС» учитывал следующее обстоятельство, ей принадлежит 1/5 часть жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>. В то же время, АО «ЗВКС» не учтен факт о принадлежности 4/5 доли квартиры ее ребенку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она является матерью одиночкой, на иждивении содержится ребенок ФИО2, все расходы ребенка ложатся на ее плечи. Таким образом, оставшаяся сумма задолженности с учетом факта воспитания и содержания ее ребенка также подлежат списанию. В связи с этим для удобства просит разделить лицевой счет. Она полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями оплаты за ЖКУ. В связи с указанными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивала, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 64).

Ответчик ООО УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что ООО УК «Жилкомплекс» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спор по оплате коммунальных услуг возник между собственниками жилого помещения, а не с управляющей компанией, кроме того у ООО УК «Жилкомплекс» отсутствуют правовые основания по своему усмотрению разделить долг за жилищно-коммунальные услуг (л.д.40,41,61-62).

Ответчик АО «ЗВКС» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д.60).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1, ч. 2 п. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.27, п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Россия родилась ФИО2, ее родителями указаны отец- ФИО2, мать-ФИО1 (л.д. 20).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1, доля в праве 1/5, за ФИО2, доля в праве 4/5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21,22), а также подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой, на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1-1/5 доля, за ФИО2-4/5 доля (л.д.23-25).

Согласно информации, представленной ООО УК «Жилкомплекс» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3 (л.д.46).

Из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении, она и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками спорного жилого помещения, и зарегистрированы в ней, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № она была признана банкротом и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № процедура реализации имущества ФИО1 завершена. Должник освобождён от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. Ею было направлено заявление о перерасчете платы за услугу ЖКХ в связи признанием гражданина несостоятельным (банкротом). В просительной части ею указывалось следующее: она просила осуществить перерасчет образовавшейся задолженности за услугу ЖКХ за период до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, 

<

адрес>. АО «ЗВКС» произвело перерасчет лишь 1/5 части задолженности, так, задолженность согласно счету ЖКХ за март перед АО «ЗВКС» составляла 74244,55 рублей, согласно счету ЖКХ за апрель перед АО «ЗВКС» составляла 61 173,88 рублей, согласно счету ЖКХ за май 61 406,70 рублей. При произведении перерасчета АО «ЗВКС» учитывал следующее обстоятельство, ей принадлежит 1/5 часть жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>. В то же время, АО «ЗВКС» не учтен факт о принадлежности 4/5 доли квартиры ее ребенку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она является матерью одиночкой, на иждивении содержится ребенок ФИО2, все расходы ребенка ложатся на ее плечи. Таким образом, оставшаяся сумма задолженности с учетом факта воспитания и содержания ее ребенка также подлежат списанию. Она полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями оплаты за ЖКУ, поэтому в данном случае, она считает необходимым, определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, а именно: ФИО1- 1/5 доли; ФИО2 - 4/5 доли, и выдать отдельные платежные документы.

В подтверждении данных обстоятельств истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства: счет-квитанция (л.д. 26-31), справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ... государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Колледж судостроения и прикладных технологий», согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является студенткой первого курса, форма обучения дневная, очная, бюджетная, начало обучения ДД.ММ.ГГГГ, предполагаемая дата обучения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, в котором указал, что ООО УК «Жилкомплекс» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спор по оплате коммунальных услуг возник между собственниками жилого помещения, а не с управляющей компанией, кроме того у ООО УК «Жилкомплекс» отсутствуют правовые основания по своему усмотрению разделить долг за жилищно-коммунальные услуг.

Ответчик АО «ЗВКС» в судебное заседание своего представителя не направил, своих возражений не представил.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками спорного жилого помещения, в данном жилом помещении они зарегистрированы, являются членами одной семьи, соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками не заключено.

С учетом вышеприведенным норм права и разъяснений, а также установленным обстоятельств, суд считает возможным определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию спорного жилого помещения между сособственниками спорного жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1-в 1/5 доли; ФИО2- в 4/5 доли. 

В отношении исковых требований к АО «ЗВКС», ООО «УК Жилкомплекс» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты с собственниками жилого помещения, суд считает необходимым отказать, поскольку отсутствует материально-правовой спор между истцом и АО «ЗВКС», ООО «УК Жилкомплекс», и действиями последних права истца не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.249, 309 ГК РФ, 30,153,155, 158 ЖК РФ, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 30,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1- в 1/5 доли; ФИО2 в лице законного представителя ФИО1- 4/5 доли. 

В отношении исковых требований к АО «ЗВКС», ООО «УК Жилкомплекс» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по указанной квартире, согласно установленным долям, отказать. 

Данное решение является основанием для заключения АО «ЗВКС», ООО «УК Жилкомплекс» с собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 30,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствующего соглашения в соответствии с указанным порядком оплаты и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: