Мотивированное 

решение

 составлено 24.01.2025.

№ 2-154/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А., 

при секретаре Балалихиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сити-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сити-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

ООО «Сити-Сервис» на основании договора управления от 06.12.2007 года является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и в настоящее время оказывает услуги по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в жилые помещения.

Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не производят.

Ответчиками систематически не оплачиваются текущие платежи, в связи с чем, за период с 01.12.2022 по 31.08.2023 образовалась задолженность по лицевому счету № в размере 44 300 рублей 59 копеек, пени за период с 01.12.2022 по 31.08.2023 по лицевому счету № в размере 64 893 рубля 41 копейка, а также за период с 01.06.2016 по 31.08.2023 года образовалась задолженность по лицевому счету № в размере 59 960 рублей 73 копейки, пени за период с 01.06.2016 по 31.08.2023 по лицевому счету № в размере 23 117 рублей 72 копейки.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в пользу ООО «Сити-Сервис»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.08.2023 по лицевому счету № в размере 44 300 рублей 59 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2023 по лицевому счету № в размере 64 893 рубля 41 копейка; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 31.08.2023 года по лицевому счету № в размере 59 960 рублей 73 копейки, пени за период с 01.06.2016 по 31.08.2023 по лицевому счету № в размере 23 117 рублей 72 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 096 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «Сити-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражение на исковое заявление, в котором, в том числе, просила применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005 года), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО1, ФИО2

Ответчики пользуются жилым помещением, услугами, однако своевременно не вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.

ООО «Сити-Сервис» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества дома.

В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Своевременные платежи за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходам на содержание общего имущества собственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не вносили.

Между тем, согласно представленным суду платежным поручениям от 05.06.2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.08.2023 года по лицевому счету № погашена ответчиками в полном объеме (до момента обращения истца с иском в суд). В связи с чем, во взыскании задолженности в размере 44 300 рублей 59 копеек, должно быть отказано.

Учитывая погашение задолженности ответчиками, суд приходит к выводу о снижении размера подлежащей взысканию с ответчиков неустойки по лицевому счету № в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с суммы 64 893 рубля 41 копейка до 8 000 рублей.

Согласно квитанции АО «ЭнергосбыТ Плюс» за октябрь 2024 года задолженность у ответчиков также отсутствует, имеется переплата. В связи с чем, во взыскании с ответчиков задолженности в размере 59 960 рублей 73 копейки, пени в размере 23 117 рублей 72 копейки, должно быть отказано.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по платежам с 01.06.2016 по 25.02.2021.

Учитывая вышеизложенное, с учетом всех собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что исковые требования ООО «Сити-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, подлежат удовлетворению в части. В частности, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пени по лицевому счету № в размере 8 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены на 4,16%, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 209 рублей 89 копеек, по 69 рублей 96 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Сити-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Сити-Сервис» задолженность по пени за период с 01.12.2022 по 31.08.2023 по лицевому счету № в размере 8 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Сити-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 209 рублей 89 копеек, по 69 рублей 96 копеек с каждого.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Шелепова.