Дело № 2-1834/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 6 ноября 2018 года 

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Горлановой М.А., 

при секретаре Курчонковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней В.. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. В настоящий момент в квартире зарегистрирована и не проживает В., которая не является родственником истца и членом его семьи, квартирув наем никогда не сдавал.

На основании изложенного, просил признать утратившей право пользования квартирой по 

<

адрес> В. и снять с регистрационного учета по 

<

адрес> В..

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать В. прекратившей право пользования квартирой по 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Просил иск, с учетом уточненных требований удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в нем. Кроме того пояснил, что в принадлежщей ему квартире никто не проживает, ФИО2 с регистрационного учета снялся в мае 2018 г., а его несовершеннолетняя дочь В. остается зарегистрированной в его квартире. Вещей, принадлежащих ФИО3 в квартире нет. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, допущенный к участию в деле на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании иск ФИО1 поддержал, просил его удовлетворить, с учетом уточненных требований. Кроме того, пояснил, что спорную квартиру истцу продавал он. При продаже квартиры была договоренность, что Б-ны выпишутся, в мае ФИО2 снялся с учета, дочь снять он не мог так как свидетельства о рождении дочери у него не было. 

Ответчик ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-6 УФСИН России по Пензенской области.

Представитель ответчика ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней В. – ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что ФИО2 и В.. зарегистрированы и имеют право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>, они приобрели право пользования данным жилым помещением, пользуются указанной квартирой и зарегистрированы в ней на законных основаниях, что подтверждается Решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 17.07.2015г. Не согласна с позицией истца о том, что В. не проживает в спорной квартире, поскольку ФИО2 находится на лечении в туберкулезной больнице при лечебноисправительном учреждении №6 в 

<

адрес> и соответственно, несовершеннолетняя дочь ФИО2 не может одна находиться в квартире. Давая согласие на приватизацию, ФИО2 имел право рассчитывать на то, что право пользования квартирой будет для него носить бессрочный характер. Применительно к положениям ст.8 и 154 ГК РФ ФИО2 не было совершено действий или сделки, порождающих его обязанность выселиться из спорной квартиры. ФИО2 и его дочь В. добровольного отказа от права пользования указанной квартирой при переходе права собственности от М. к ФИО1 не давали. Обратила внимание на то, что решением суда от 17.07.2015 г. в удовлетворении иска М. к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета отказано, так как несовершеннолетняя В. зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи (дочери) ФИО2, за которым сохранено право пользования жилым помещением и она, как член семьи ФИО2 сохраняет право пользования указанным жилым помещением и не может быть выселена и снята с регистрационного по указаннмоу адресу. С 2016 года несовершеннолетняя В. проживает вместе с ней в 

<

адрес>.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. 

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от 01.08.2017 г., заключенного между ФИО1 (Покупатель) и М. (Продавец), ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. (л.д. 5-6, 37-37).

Ранее вышеуказанная квартира на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 13.01.2006 г.№ 363 принадлежала на праве собственности А. (л.д. 18-24), который впоследствии по договору дарения квартиры от 03.03.2006 г. подарил квартиру И. (л.д. 25-26), которая зарегистрировала право собственности на квартиру на свое имя. (л.д. 27). 

23.06.2014 г. И. по договору купли – продажи, заключенному с М. продала последнему вышеуказанную квартиру. (л.д. 34-35).

25.06.2014 г. между И и М. было подписано дополнение к договору купли – продажи от 23.06.2014 г., в соответствии с которым стороны предусмотрели, что зарегистрированные в данной квартире лица обязуются сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Таким образом, в настоящее время собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> является ФИО1

Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире остается зарегистрированной несовершеннолетняя В., Дата рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и сообщения отдела адресно-справочных работ УМВД России по г.Пензе. 

До настоящего времени договор купли-продажи квартиры, заключенный 01.08.2017 г. между ФИО1 и М.., а равно, как и договор купли – продажи квартиры от 23.06.2014 г., заключенный между И. и М. никем не оспорены. 

Таким образом, судом установлено, что переход права собственности от М.. к ФИО1 на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, является законным и истец владеет вышеуказанной квартирой на законных основаниях. 

В то время, несовершеннолетняя В. продолжает оставаться зарегистрированной в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что несовершеннолетняя В. членом его семьи не является, в квартире нет её вещей, расходы по содержанию жилого помещения она не несет. Более того, ФИО2 снялся с регистрационного учета.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. суду показал, что в настоящее время около 6 месяцев он один проживает в квартире по 

<

адрес>. Никаких посторонних вещей, особенно детских в квартире не видел. Он знаком с ФИО2, который ранее проживал в спорной квартире, он приходил к нему в гости. Последний раз он видел ФИО2 2-3 года назад. 

В связи с вышеизложенным, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку он является собственником вышеуказанной квартиры в соответствии с действующим законодательством имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Доказательств обратного, ответчиками, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что несовершеннолетняя В. зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи (дочери) ФИО2, за которым сохранено право пользования жилым помещением, поскольку права несовершеннолетних по пользованию жилым помещением производны от прав их законного представителя, в связи с чем она как член семьи ФИО2 сохраняет право пользования указанным жилым помещением и не может быть выселена и снята с регистрационного учета суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 17.07.2015 г., вступившим в законную силу 24.11.2015 г. отказано в удовлетворении иска М. к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней В.., о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета.

При этом суд указал, что давая согласие на приватизацию А. занимаемого по договору социального найма жилого помещения, ФИО2 имел равное с А. и И.. право пользования квартирой и имел право рассчитывать на то, что право пользования данным жилым помещением будет для него носить бессрочный характер, в связи с чем сохранение у ФИО2 права пользования спорной квартирой, в том числе при переходе права собственности на указанную квартиру к другому лицу, является обоснованным.

Кроме того, суд указал, что несовершеннолетняя В. зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи (дочери) ФИО2, за которым сохранено право пользования жилым помещением, поскольку права несовершеннолетних по пользованию жилым помещением производны от прав их законного представителя, суд полагает, что она также как член семьи ФИО2 сохраняет право пользования указанным жилым помещением и не может быть выселена и снята с регистрационного учета.

Вместе с тем, как устанволено в настоящем судебном заседании, ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета 15.06.2018 года из спорной квартиры, в связи с чем несовершеннолетняя В. не имеет права оставаться зарегистрированной в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и подлежит регистрации по месту жительства родителей. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетняя В. прекратила право пользования жилым помещением.

В виду того, что право пользования В. спорным жилым помещением прекращено, законных оснований для сохранения регистрации на указанной жилой площади не имеется, она подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования В., (Дата рождения, уроженка 

<

адрес>) жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Снять В. с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2018 г.

Судья Горланова М.А.