Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 апреля 2017 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело

по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>

На момент сделки купли-продажи недвижимости по вышеуказанному адресу была зарегистрирована ФИО2, дочь продавца жилой площади ФИО3, которая заверила истца, что ФИО2 добровольно и в короткие сроки до 30.09.2016г. снимется с регистрационного учета. Однако на настоящий момент ФИО2 не было произведено никаких действий по выписке с вышеуказанного адреса. По адресу регистрации она не проживает, прав на данную собственность не имеет, местонахождение ее неизвестно.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права ФИО4 по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>., снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила суду, что ответчица ФИО2 является дочерью продавца квартиры, истец никогда ее не видела, фактическое место жительства ответчицы неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке. О причинах неявки суду не сообщила. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли- продажи жилого помещения, общей площадью 59,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>. - лестница 1. Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно п.6 указанного договора в отчуждаемом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2 Продавец обязуется освободить вышеуказанное помещение до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге по адресу 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с 2008 года прежним собственником – ФИО3 В настоящее время ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу. Ответчик родственником и членом семьи истца ФИО4 не является, соглашение о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчику не заключалось. В спорном жилом помещении ответчик не проживает.

При таких обстоятельствах законные основания для проживания и пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют. Проживание и регистрация по месту жительства в указанном доме ответчика нарушает права и законные интересы ФИО4 С.Р., препятствует реализации прав собственника. В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ (заочно) :

исковые требования ФИО4 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение в 

<

адрес> 

<

адрес> цок. этаж- лестница 1. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, цок. этаж- лестница 1. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.