Дело № 2-509/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 27 ноября 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.

при секретаре Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома, 1969 года постройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Наследниками имущества умершей являются: дочь - ФИО8 (1/2 доля в наследстве) и внуки - дети умершего ДД.ММ.ГГГГ сына наследодателя ФИО2 - ФИО5 (1/4 доля в наследстве) и ФИО9 (1/4 доля в наследстве). Иных наследников не выявлено. Истцы приняли наследство, подав нотариусу г. Владимир, где на момент смерти проживала ФИО1, заявление о принятии наследства, оформив в установленном порядке свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет. При этом оформить спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов и отсутствия разрешения на строительство. Данный жилой дом ФИО1 построила для собственных нужд и на собственные средства, без нарушения интересов других лиц. В указанном доме наследники проживала до её смерти и проживают в настоящее время. На основании изложенного истцы ФИО7, ФИО5 и ФИО6 просили признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО5, ФИО6 не явились, о слушании дела извещены, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика - администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором принятие решения по делу полагал на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области в лице Межмуниципального отдела по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В ранее представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску. Права на данный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, на кадастровом учете данный жилой дом не стоит. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица. 

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1 Жилой фонд состоит из жилого дома, 1969 года постройки, основание возникновения права собственности - строительство за счет собственных средств. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольной постройкой не является. Земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ПЕО-21-3 № 726 от 25.05.1993 года. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется. Задолженность по уплате налога на жилой дом и земельный участок отсутствует. Арестов и запрещений нет (справка администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 18.11.2016 года № 590). 

Согласно выписке из ЕГРН от 03 июля 2017 года ФИО10 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 июня 2017 года серии 33 АА № 1472155 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для приусадебного участка, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Другими правообладателями земельного участка являются ФИО7 и ФИО5 

При этом правоустанавливающие документы на спорный жилой дом у наследодателя отсутствовали. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни построила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для личного пользования и за счет собственных средств. 

Тот факт, что строительство осуществлено ФИО1, никем не оспорено, доказательств, опровергающих вышеуказанные сведения, суду не представлено.

Таким образом, жилой дом построен на предоставленном под строительство жилого дома земельном участке, в соответствии с его целевым назначением, что усматривается из представленных в материалы дела документов. 

Кроме этого, судом установлено, что жилой дом возведен в границах земельного участка, выделенного для этих целей, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на указанный жилой дом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 19 октября 2002 года. 

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2). 

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из справки администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 09 ноября 2017 года № 511 следует, что на момент смерти ФИО1 с ней совместно проживали и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, сноха ФИО3, внучка ФИО10 и внук ФИО5 

По сведениям нотариуса нотариального округа города Владимира ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № наследство после умершей ФИО1 приняли дочь наследодателя - ФИО7, внучка и внук наследодателя ФИО10 и внук ФИО5 (по праву представления после своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который является сыном наследодателя), которым 29 апреля 2003 года и 09 июля 2003 года соответственно были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежного вклада (ФИО7) и на 1/4 долю денежного вклада (ФИО5 и ФИО10). Кроме того, 02 июня 2017 года ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, ФИО5 и ФИО10 - свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доле в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

При этом сын наследодателя ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что наследство после умершей ФИО1 приняли наследники первой очереди по закону дочь наследодателя ФИО7 (1/2 доля), внуки наследодателя и наследники по праву представления ФИО5 и ФИО11 (после регистрации брака ФИО12, свидетельство о заключении брака ИЗ № от 02 сентября 2017 года) Е.В. (по 1/4 доле), своевременно обратившись с заявлениями к нотариусу. 

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорный жилой дом прекращено в связи с её смертью и, соответственно, приобретено её наследниками ФИО7 - по закону, ФИО12 (ранее ФИО11) Е.В. и ФИО5 по закону по праву представления. 

Из технического плана здания от 28 июля 2017 года, составленного ООО «БТИ», следует, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и расположен по адресу: 

<

адрес>. 

До настоящего времени сведения о правах на вышеуказанный жилой дом не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 21 сентября 2017 года № 58/032/033/2017-2401. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истцов возникло с момента принятия ими наследства после умершей ФИО1 в указанных долях. 

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и считает их подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 1/2 (одной второй) доле за ФИО7, в 1/4 (одной четвертой) доле за ФИО5, в 1/4 (одной четвертой) доле за ФИО6. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: