Дело № 2-1047/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием представителя истца – ФИО1

При секретаре – ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4, ФИО5, третье лицо – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

При подготовке дела к судебному заседанию судом произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре на ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре.

Представителем истца ФИО1 дополнены исковые требования, в соответствии с которыми просит также признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 на иске настаивал, поддержал доводы, и основания изложенные в нём, суду пояснил, что ФИО3 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в квартире не проживают, согласно договора купли-продажи ФИО5 обязана сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ Вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи не являются. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, с ответственно, СМС-извещением от ДД.ММ.ГГГГ, судебной повесткой, о чём представлена расписка. 

Возражений против иска не представлено.

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Согласно статье 233 части 1, 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившегося в зал суда ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит требования ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве прежнего владельца, прежнего жильца.

Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности сторонам известны. 

Согласно п.1 ст.558 ГК РФ, право пользования жилым помещением сохраняет ФИО4, ФИО5 доя снятия с регистрационного учёта. 

Дату снятия с регистрационного учёта стороны определили не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 30 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом… Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

Таким образом, ФИО3 как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, ФИО5 в квартире не проживают, членом семьи собственнику жилого помещения не являются и таковыми не признаны в установленном законом порядке. 

Как следует из представленных и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, ответчики жилым помещением не пользуются, расходов по его содержанию не несут, каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования указанным жилым помещением с его собственником не заключали, вселяться длительно не пытались.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им её собственнику ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу, что обстоятельство отсутствия у ответчиков иного жилого помещения в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края (сведения КГБУ «Хабкрайкадастр» №, № от ДД.ММ.ГГГГ) не свидетельствует о временном их отсутствии в спорном жилом помещении и не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиком.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО4, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4, ФИО5 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Судья М.Н. Рослая