к делу № 2-4223/2024 УИД 23RS0006-01-2024-006079-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

с участием истца ФИО1, при секретаре Аванесян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит суд, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять с регистрационногоу учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>. В данном домовладении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, а также ФИО2, которая в домовладении истца не проживает более трех лет, личных вещей в домовладении не имеет, не производит оплату коммунальных услуг. Истец несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, что существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения спорным домовладением, в связи, с чем ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивала в полном объеме. При этом пояснила, что ответчик является ее знакомой, которую истец зарегистрировала в своем домовладении по просьбе. ФИО2 проживала у истца около месяца, а затем уехала в Крым, точный адрес ее не известен, личных вещей в доме у истца не имеет, вселиться не пыталась, коммунальные платежи не оплачивает. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представила, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила, в связи с чем, судом в подготовительной части судебного заседания вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор г. Армавира в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру.

Выслушав мнение истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно представленной суду адресной справке ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

...>, с 

<

...>.

Свидетель К. суду показала, что приходится истцу соседкой, ответчика не знает. В домовладении истца ответчика не видела, вещей ФИО2 в доме истца нет, вселиться не пыталась.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что приходится истцу соседкой, ответчика не знает и никогда не видела. Ответчик в домовладении истца не проживает, вещей там не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик не пыталась вселиться в домовладение истца. 

Свидетель ФИО8 суду показала, что истец приходится ей матерью, которую ответчик попросила зарегистрировать в домовладении, после чего проживала там около месяца и уехала в Крым. Адрес проживания ответчика неизвестен, вещей ответчика в домовладении нет, коммунальные платежи оплачивает истец. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. 

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в домовладении истца не проживает, указанное домовладение не является ее местом жительства, членом семьи собственника жилого помещения она не является, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах по оплате за жилое помещение ответчик не участвует, а из-за ее регистрации по месту жительства истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 (в редакции от 30 декабря 2012 года), а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признавая ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, суд полагает, что она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для совершения Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру действий по снятию ФИО2, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>. 

Решение изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2024.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: