***

Дело № 2-155/2026 ***

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре судебного заседания Недорезовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие «Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие-СЕРВИС» (далее – ООО «ЖКП-СЕРВИС») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, в обоснование заявленных требований указав, что ООО «ЖКП-СЕРВИС» оказывает услуги по содержанию общего имущества и предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома адрес*** (далее также МКД). Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № в указанном МКД, соответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственника. Обязательства по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность по платежам за содержание жилья и теплоснабжение в размере 124019 рублей 31 копейка, за электроснабжение за период с *** по *** в размере 27433 рубля, начислены пени в сумме 65458 рублей 13 копеек. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в размере 113172 рубля 33 копейки за период с *** по ***, пени в размере 65458 рублей 13 копеек по состоянию на ***; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2. задолженность в размере 8232 рубля 26 копеек за период с *** по ***; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность в размере 30047 рублей 72 копейки за период с *** по ***; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени, начисленные на сумму основного долга в соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ, начиная с *** до даты фактической оплаты; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 почтовые расходы на отправку копий исковых заявлений ответчикам.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в размере 113172 рубля 33 копейки за период с *** по ***, пени в размере 193731 рубль 12 копеек по состоянию на ***; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность в размере 8232 рубля 26 копеек за период с *** по ***, пени в размере 11767 рублей 78 копеек по состоянию на ***; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность в размере 90256 рублей 60 копеек за период с *** по ***, пени в размере 82111 рублей 76 копеек по состоянию на ***; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени, начисленные на сумму основного долга в соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ, начиная с *** до даты фактической оплаты; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 почтовые расходы на отправку копий исковых заявлений ответчикам.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

Соответчик ФИО3 в представленном письменном отзыве возражал против удовлетворения требований в части взыскания с него задолженности. Указал на то, что с *** года по адрес*** не проживает, коммунальными услугами не пользуется. С ***, на основании договора аренды, проживает по адрес***.

Суд, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

В силу ч. 2, 3, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Правила № 354 устанавливают права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, порядок контроля качества коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п. 6-8 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с пп.«б» п.17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно пп.«а» п.31 и пп.«и» п.34 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «ЖКП-СЕРВИС» с *** управляет многоквартирным домом по адрес***.

По договору управления многоквартирным домом от *** ООО «ЖКП-СЕРВИС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в данном доме лицам.

В соответствии с условиями договора управления срок для оплаты услуг установлен до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику (иному лицу, занимающему помещение на законных основаниях) управляющей организацией до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В квартире адрес*** по месту жительства зарегистрированы соответчики: с *** ФИО1, с *** по *** ФИО3, с *** ФИО2

Ответчик ФИО1 является собственником указанного выше жилого помещения с ***.

Вместе с тем, ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не производили, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 211661 рубль 19 копеек, из которой: 105751 рубль 56 копеек – содержание жилья; 69190 рублей 15 копеек – теплоснабжение; 36719 рублей 48 копеек – электроснабжение.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги начислены пени по состоянию на *** в размере 287610 рублей 66 копеек.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего дела.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполнили, в связи с чем солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность.

Довод ответчика ФИО3 о несогласии с исковыми требованиями ввиду непроживания в квартире, расположенной по адрес*** судом отклоняется ввиду следующего.

В силу п. п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

Однако, как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 сохранял свою регистрацию в данном жилом помещении до ***, с заявлениями о перерасчете выставляемых платежей в установленном законом порядке не обращался, что привело к образованию задолженности. Доказательств обращения к истцу с соответствующим заявлением в спорный период в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах сам по себе факт непроживания в спорный период в квартире по вышеуказанному адресу не освобождает ответчика ФИО3 от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг, в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд находит его правильным, составленным на основании данных лицевого счета ответчиков, с учетом действующих тарифов и нормативов и ответчиками не оспорен, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате потребляемых услуг за период с *** по *** в размере 211661 рубль 19 копеек судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с несвоевременностью внесения платы за коммунальные услуги истцом начислены пени по состоянию на *** в размере 287610 рублей 66 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая вопрос о соразмерности размера неустойки (пени) последствиям нарушения обязательств, суд во исполнение требований ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, исходит из оценки доказательств по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации и положения пункта 1 ст. 333 ГК РФ, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. При этом, учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Расчет суммы задолженности и пени подтвержден истцом документально, ответчиками иной расчет не предоставлен.

В тоже время начисление неустойки на основании части 14 ст. 155 ЖК РФ за период с *** по ***, с *** по *** в период действия моратория является недопустимым.

Исходя из размера неисполненного обязательства и периода просрочки, суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер пеней, рассчитанный истцом по состоянию на *** до 50000 рублей.

Суд приходит к выводу, что взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

Таким образом, суд производит взыскание задолженности за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, учитывая факт снятия с регистрационного учета по месту жительства соответчика ФИО3 ***, а также снижения размера пеней.

В пользу ООО «ЖКП-СЕРВИС» с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 113172 рубля 33 копейки за период с *** по ***, пени в размере 37000 по состоянию на ***; солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖКП-СЕРВИС» подлежит взысканию задолженность в размере 8232 рубля 26 копеек за период с *** по ***, задолженность в размере 3409 рублей 44 копейки за период с *** по ***, пени в размере 3000 рублей по состоянию на ***; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖКП-СЕРВИС» подлежит взысканию задолженность в размере 86820 рублей 16 копеек за период с *** по ***, пени в размере 10000 по состоянию на ***.

Кроме того, как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В связи с указанным, учитывая, что взысканная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является фиксированной, а также возможно определить конкретную применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с соответчиков уплаты неустойки (пени) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с *** до момента фактического исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела, в связи с обращением в суд истец понес судебные расходы по отправке соответчикам копий иска в размере 288 рублей, которые в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат солидарному взысканию с соответчиков в пользу истца.

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в суд, с учетом увеличения исковых требований, в размере 14981 рубль 80 копеек, которая, согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие «Сервис» *** к ФИО1 ***, ФИО2 ***, ФИО3 *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие «Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113172 рубля 33 копейки за период с *** по ***, пени в размере 37000 рублей по состоянию на ***, почтовые расходы в размере 177 рублей 04 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие «Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность в размере 8232 рубля 26 копеек за период с *** по ***, задолженность в размере 3409 рублей 44 копейки за период с *** по ***, пени в размере 3000 рублей по состоянию на ***, почтовые расходы в размере 13 рублей 49 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие «Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность в размере 86847 рублей 16 копеек за период с *** по ***, пени в размере 10000 рублей по состоянию на ***, почтовые расходы в размере 97 рублей 47 копеек.

Взыскать с солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие «Сервис» пени на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начисляемые с *** на сумму основного долга по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 9209 рублей 34 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 702 рубля 45 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 5070 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий *** Н.П. Архипчук

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***