РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года г.Плавск Тульской области 

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

с участием 

представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6, 

представителя ответчика ФИО7 – адвоката Мокроусова Е.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета. 

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире с ее согласия зарегистрирован ФИО7 Регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ для последующего трудоустройства. Ответчик ФИО7 в указанной квартире фактически не проживает и не проживал. Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных услуг и иных платежей никогда не оказывал. Его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Совместное хозяйство истец с ответчиком не ведет, общего бюджета и общих предметов быта не имеет. Ранее ФИО7 неоднократно сообщал, что намерен добровольно прекратить регистрацию по указанному адресу. Место жительства ответчика истцу не известно. Наличие его регистрации создает препятствия истцу при продаже жилого помещения. Это обстоятельство является причиной ее обращения в суд, так как регистрация ответчика в ее квартире не позволяет ей в полной мере реализовать права собственника. Полагает, что так как ответчик ФИО7 никогда не проживал в квартире № жилого дома № 

<

адрес>, то он не приобрел право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО5 и просил суд признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета, по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что ФИО7 членом семьи истца не является, с 2006 года они разведены. Был зарегистрирован в квартире для своего трудоустройства, при этом ни какие соглашения о праве пользования жилым помещением не заключались. С момента регистрации ФИО7 не вселялся в квартиру, никогда в ней не проживал. Дополнил, что истец длительное время хочет продать квартиру, но не может, в том числе, по причине регистрации в ней ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО7 привлечен адвокат Мокроусов Е.А., который просил вынести обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством и на основании имеющихся доказательств.

Представитель МОМВД России «Плавский», привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассматривать дело без его участия. 

Выслушав объяснения представителя истца, мнение представителя ответчика – адвоката Мокроусова Е.А., исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной Жилищно-строительным кооперативом № от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что ФИО7 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное обстоятельство содержится в сведениях представленных Отделением по вопросам миграции МОМВД России «Плавский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Исходя из того, что для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем. 

Судом установлено, что право пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не оговаривалось, соглашение о порядке пользования принадлежащим истцу жилым помещением не заключалось.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1., ФИО2. подтвердили, что ФИО7 никогда не проживал и не проживает в настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Также пояснили, что в указанной квартире более двух лет никто не проживает. 

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в том числе рапортом участкового уполномоченного полиции ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом из совокупности представленных доказательств установлено, что ФИО7 фактически не вселялся в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не проживал в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Разрешая заявленный спор по существу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку анализ приведенных норм права и установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО7 не приобрел право пользования спорным помещением с момента регистрации в нем без фактического вселения. Сохранение за ФИО7 права пользования жилым помещением не следует из закона, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не имеется.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 членом семьи истца не является. 

Закон связывает возникновение равных с собственником прав пользования жилым помещением с фактом совместного проживания с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а не с фактом регистрации на жилой площади.

В рассматриваемом случае такое условие отсутствует, поскольку ответчик ФИО7 никогда совместно с истцом в спорной квартире не проживал, какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, следовательно, ФИО7 не приобрел право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", вводит систему регистрационного учета граждан, устанавливая уведомительный порядок регистрации, при котором регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации других прав и свобод (часть вторая статьи 3), что было подтверждено Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 4 апреля 1996 года.

Согласно ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим, прекратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Половая Ю.А.