Дело № 2-1165/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области 

в составе: 

председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: адрес. 

С 2011 года в указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является дочерью истца. В сентябре 2014 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, общение прекратилось. 

В связи с регистрацией ответчика истец не может осуществлять права собственника, вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, ФИО2 никаких денежных средств не выделяет, за домом не ухаживает, интерес к его состоянию не проявляет. 

Отдел по вопросам Миграции ОМВД Сальского района РО отказал в просьбе снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в соответствии с Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (пункт 128) снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных исковых требований, просила суд: признать ФИО2, дата года рождения, прекратившей право пользования помещениями жилого дома по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства подлежала извещению в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК, посредством направления по месту её регистрации (адрес), судебной повестки, которая возвращена в суд по причине «истек срок хранения». (л.д. 27).

Согласно адресной справке от 22 августа 2019 года, ФИО2., дата года рождения, зарегистрирована по адресу: адрес (л.д.23).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, применительно положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения истца, явившихся свидетелей, судом установлено следующее. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 17.01.2005 года выданного нотариусом Сальского гос.нотариальной конторы ФИО3, по наследству ФИО1 получила 2/3 доли жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: адрес. (л.д. 28).

Истец получила в наследство 1/3 долю жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: адрес, что подтверждается свидетельство о праве на наследство по завещанию дата, выданное нотариусом Сальского района Ростовской области ФИО4 (л.д. 29).

Таким образом, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2010 года, истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: адрес, общей площадью 53,6 кв.м. КН номер (л.д. 7). 

Как следует из домовой книги для прописи граждан, проживающих по адресу: адрес, зарегистрирована ответчик запись номер с 25.03.2011г. (л.д. 8-12). 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчик не проживает в указанном жилом доме, семейные отношения истцом не поддерживают, вещей принадлежащих ответчику в доме нет, коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 

В настоящее время фактическое местонахождение ФИО2 не известно, в связи с чем, она не может явиться в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району для снятия с регистрационного учета.

Кроме того, факт не проживания ответчика по адресу: адрес, подтверждается справкой от дата квартального Сальского городского поселения номер Ф1 (л.д. 13).

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ущемляет права собственников. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

Ответчик в доме истца не проживает, жилым помещением не пользуется, то есть указанный адрес не является фактическим местом жительства или местом пребывания ответчика.

Из искового заявления следует, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд за защитой прав собственника недвижимого имущества. 

Учитывая изложенное, суд считает, следует признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Разина

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2019 года.