ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием старшего помощника прокурора города Усолье-Сибирское Нагорной И.Н., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)-60 (2-820/2020) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекратившими права пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенном по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, забрав все принадлежащие ему вещи, более попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. В целях сохранения жилого помещения, находящегося в момент передачи брошенным и не используемым по назначению, на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) в указанное жилое помещение была временно вселена ФИО7 Срок действия указанного договора был установлен на 1 год. В период с 2009 по 2015 договоры найма заключались с ФИО8, сроком действия на один год. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения (данные изъяты), согласно которому наймодатель передал нанимателю жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности во временное пользование для проживания в нем. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен член семьи: сын ФИО5 Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения (данные изъяты), согласно которому наймодатель передал нанимателю жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, во временное пользование для проживания в нем. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены её члены семьи: ФИО5 - сын, ФИО9 - сын. Срок действия договора составляет один год до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день законные основания для проживания в спорном жилом помещении у ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 отсутствуют. В целях проверки фактического проживания ФИО4 в жилом помещении, истцом ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка, по результатам которой составлен акт о фактическом проживания ФИО3, который приходится гражданским мужем ФИО4 с сыном ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом ФИО4 незаконно вселила в предоставленное ей жилое помещение ФИО3 В то же время, и у ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО10 Пшеничникова) А.Е. и у ФИО3 в настоящее время отсутствуют правовые основания для проживания в соответствующем жилом помещении.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым смещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 53) в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. 

При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Иными словами, суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское на основании Постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра 

<

адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО2 (л.д. 10).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает по данному адресу с 2005 года, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), что подтверждается представленными в материалы дела неоднократно заключенными администрацией города Усолье-Сибирское с целью сохранения указанного выше жилого помещения, не используемым по назначения, договорами найма жилого помещения с ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), с ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), (л.д. 12, л.д. 13-14, л.д. 15-16, л.д. 17-18, л.д. 19-20, л.д. 21-22, л.д. 23-24, л.д. 25-26).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Усолье-Сибирское заключались аналогичные договоры найма с ответчицей ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) с указанием в качестве членов семьи сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения( л.д. 27-28), от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), сроками действия один год (л.д. 29-30), с указанием в качестве членов семьи сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно последнему договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было передано ФИО4 во временное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с условием при расторжении или прекращении договора освобождения жилого помещения, сдачи его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, а также погашения задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (пункт ДД.ММ.ГГГГ договора).

В целях проверки фактического проживания ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении, истцом ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка, по результатам которой установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> фактически проживает ответчик ФИО3, который приходится гражданским супругом ФИО4 с сыном ФИО11 ФИО4 с сыном ФИО5 проживают по другому адресу (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ специалистами жилищного отдела КУМИ администрации города Усолье-Сибирское осуществлен повторный выезд в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На момент обследования в квартире никого не было, со слов соседа с комнаты (данные изъяты) ФИО13 установлено, что в спорной квартире продолжает проживать ответчик ФИО3 с сыном ФИО11 (л.д. 35)

Таким образом, ФИО4 незаконно вселила в предоставленное ей жилое помещение ФИО3

В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование о выселении, с установлением сроков освобождения жилого помещения, однако жилое помещение не было освобождено, требования истца ответчиками не исполнены в добровольном порядке (л.д. 36).

Учитывая, что на дату рассмотрения настоящего спора срок заключенного между сторонами договора найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) истек и не был продлен на новый период, а правоотношения сторон по фактическому пользованию спорной квартирой прекращены, ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по части 3 статьи 83 ЖК РФ, применяемой в случае выезда нанимателя в другое место жительства, когда договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, в силу изложенных выше обстоятельств подлежат также удовлетворению остальные требования истца о признании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, о признании ФИО3 не приобретшим право пользования и выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекратившими права пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать право пользования ФИО4 ФИО5, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекращенным.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров