Гр. дело №2-62/2020.

03RS0040-01-2019-001330-73

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2020 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Крамаренко Е.Г., 

при секретаре Ахметовой А.Ф., 

с участием истца ФИО1, представителя истца по соглашению адвоката Хасановой Р.Ф.,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО4 по назначению суда – адвоката Хасановой Р.Ф., действующей на основании ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО6 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО4, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. После оформления договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписания акта приема-передачи жилой квартиры и денежных средств, ответчики обратились к ней с просьбой сохранить им регистрацию по адресу данной квартиры сроком на 1-2 месяца до приобретения ими в собственность другого жилого помещения и регистрации по месту жительства. Фактически ответчики выселились, в жилое помещение с момента оформления сделки, не вселились и не проживали, личных вещей, мебели и бытовой техники в квартире нет. Членами ее семьи ответчики не являются, расходов по оплате коммунальных услуг и иных платежей не несут. В связи с чем, просит в судебном порядке признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Хасанова Р.Ф. поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков ФИО2 и ФИО4, место нахождение которых неизвестно, назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ. 

Представитель ответчиков – адвокат Дюртюлинского филиала БРКА ФИО7, действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Основанием приобретения указанной недвижимости в собственность явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор купли-продажи заключен между ФИО4 и ФИО1 В соответствии с условиями данного договора, актом приема-передачи, ФИО3 продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру за 

<

данные изъяты> ФИО1 Переход права собственности и договор купли-продажи, зарегистрированы в государственной регистрационной службе новым собственником ФИО1 (л.д. 5, 6,12).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд при разрешении исковых требований исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого продавец ФИО4 продал, а покупатель ФИО1 приобрела в собственность вышеуказанное имущество. Расчет в сумме 

<

данные изъяты> произведен полностью до подписания настоящего договора. 

Таким образом, суд считает, что ФИО4 и ФИО2, перестав быть собственниками жилого помещения, не являясь членами семьи нового владельца, утратили права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым снять ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

В связи с чем с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы на оказание услуг представителя в размере по 3000 рублей с каждого из ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оказание услуг представителя в размере по 

<

данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение одного месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 30.01.2020 года.

Судья Е.Г. Крамаренко