Дело № 2-782/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Папуловой О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова 

<

.....>, Попова 

<

.....> к ФИО3 

<

.....>, ООО «Расчетный центр Волжский», МАУ «СГТ», ООО «МПЖХ», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгограэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче раздельных счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «Расчетный центр Волжский», МАУ «СГТ», ООО «МПЖХ», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгограэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче раздельных счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. 

Зарегистрированные лица в указанном жилом помещении отсутствуют, однако фактически без регистрации проживает ФИО2, являющийся пользователем коммунальных услуг, предоставляемых по приведенному адресу.

ФИО3, проживающая по иному адресу, расходы на содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт и отопление в отношении спорного приведенного жилого помещения не несет, обязанность по содержанию имущества не исполняет, при этом согласно действующему законодательству обязана осуществлять ? долю приведенных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили признать за ФИО1 обязанность производить оплату за коммунальные платежи в полном объеме – за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение согласно приборам учета, за газоснабжение исходя из общей суммы ежемесячных платежей по 

<

адрес>, признать за ФИО1 и ФИО3 обязанность производитьоплату за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт исходя из приходящихся на последних по ? доле в праве общей долевой собственности на приведенный объект недвижимости, обязать ООО «Расчетный центр Волжский», МАУ «СГТ», ООО «МПЖХ», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгограэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению соответствующей платы, открыть отдельные лицевые счета, выдавать отдельные платежные документы, ежемесячно производить расчеты платежей исходя из определенного порядка оплаты. Кроме того, просили взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в сумме 3200 рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме 300 рублей. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что фактически просит признать за ним обязанность по оплате коммунальных услуг, поскольку ФИО2 является его сыном, что касается платы за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, то в данной части платежи необходимо разделить между собственниками.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании полагала возможным определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт исходя из ? доли за каждым, бремя несения расходов по оплате коммунальных услуг оставить за истцами, просила снизить размер судебных издержек за оплату юридических услуг.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» не является ответчиком по данному делу, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

ООО «Расчетный центр Волжский», МАУ «СГТ», ООО «МПЖХ», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгограэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из заявленных истцом требований следует, что фактически ФИО1 и ФИО2 инициирован спор об определении порядка участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт жилого помещения - 

<

адрес>.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, в силу ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 7 приведенной нормы, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В свою очередь, в силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 158 ЖК РФ расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт обязан нести 

собственник помещения в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из приведенных выше правовых норм, обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт жилого помещения законом прямо возложена на собственника объекта недвижимости, обязанность же по оплате коммунальных услуг, возникающую при использовании объекта недвижимости несут и дееспособные члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении и являющиеся пользователями соответствующих ресурсов, на основании данных приборов учета при их наличии. При этом, положениями ст. 153 ЖК РФ, определяющих состав платы за коммунальные услуги, услуга отопление не поименована, следовательно, обязанность по ее оплате также несет собственник. 

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение - 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 в размере по ? доли.

Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в приведенном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется, однако сторонами не оспаривалось, что в спорном объекте недвижимости фактически проживает ФИО2, который является сыном собственника ? доли – ФИО1

Также сторонами не оспаривалось, что ФИО3, ФИО1 по приведенному адресу не проживают, при этом квартира № по указанному адресу оборудована приборами учета холодного и горячего водоснабжения.

ООО «МПЖХ» является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого 

<

адрес>.

Юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст. 123.17 Гражданского кодекса РФ, ст. 178 Жилищного кодекса РФ, Законом Волгоградской области от 19.12.2013 N 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», унитарной некоммерческой организацией, осуществляющей социально ориентированную деятельность и являющейся специализированной унитарной некоммерческой организацией, осуществляющей функции регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенной на территории Волгоградской области, является УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

По смыслу приведенных правовых норм, участник долевой собственности вправе производить оплату за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт жилого помещения пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом порядка подобной оплаты.

Исходя из принадлежащих ФИО1 и ФИО3 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, суд полагает необходимым определить размер и порядок участия по оплате указанных расходов в размере по ? доле за каждым.

При этом, суд полагает необходимым возложить на ООО «МПЖХ», являющуюся управляющей компанией многоквартирного жилого дома и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - регионального оператора, как лиц, наделенных полномочиями по принятия соответствующих платежей и формированию платежных документов, обязанности заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения на внесение платы за отопление, содержание и текущий ремонт, жилого помещения и соответственно капитальный ремонт в отношении спорной квартиры.

Истец ФИО1 просит суд возложить именно на него обязанность по оплате коммунальных услуг, поскольку в квартире проживает его сын.

Данные требования сторонами не оспаривались.

Таким образом, исходя из заявленных требований, суд полагает возможным возложить обязанность на ФИО1, как собственника жилого помещения, вносить плату за указанные коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

При этом, поскольку ФИО2 собственником объекта недвижимости не является, оснований для возложения на указанных ответчиков обязанности по заключению с последним какого-либо соглашения по внесению приведенной платы, не имеется. 

В отношении требований, предъявленных истцами к ООО «Расчетный центр Волжский», МАУ «СГТ», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгограэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз», исходя из положений ст. 171 ЖК РФ и ст. 155 ЖК РФ, предусматривающих внесение платы за капитальный ремонт приведенному региональному оператору, иных платежей - управляющей компании, суд полагает необходимым отказать.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчиков, в том числе ненадлежащих, обязанности открыть отдельные лицевые счета в отношении спорной квартиры, поскольку данный способ защиты к восстановлению нарушенного права в рамках спорных правоотношений не ведет, что в силу ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ влечет отказ в данной части в иске. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Согласно материалам дела, при подаче настоящего иска в суд ФИО1 понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, а потому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1

Также истцом ФИО1 понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 3200 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и распиской к нему.

Вместе с тем, с учетом принципа разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 руб., отказав в остальной части требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Попова 

<

.....>, Попова 

<

.....> к ФИО3 

<

.....>, ООО «Расчетный центр Волжский», МАУ «СГТ», ООО «МПЖХ», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгограэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче раздельных счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из долей собственников жилого помещения: ФИО3 

<

.....> – исходя из ? доли; Попову 

<

.....> – исходя из ? доли.

Возложить на ООО «МПЖХ» обязанность заключить с ФИО3 

<

.....> и П-вым 

<

.....> отдельные соглашения на внесение платы за отопление, содержание и текущий ремонт, жилого помещения по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы.

Возложить на УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность заключить с ФИО3 

<

.....> и П-вым 

<

.....> отдельные соглашения на внесение платы капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы.

Возложить на Попова 

<

.....> обязанность производить оплату за коммунальные платежи в полном объеме – за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение согласно приборам учета, за газоснабжение исходя из общей суммы ежемесячных платежей в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 

<

.....> в пользу Попова 

<

.....> расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 рублей. 

В остальной части ФИО1, ФИО2 в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2017 года.

Судья Л.Н. Кердан