УИД23RS0033-01-2025-001824-13

К делу 2-172/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 20 января 2026 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермлолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

представителя ответчика ФИО1 – Литвиненко И.Н., предоставившего удостоверения №1714 и ордер №551441 от 20 января 2026 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Исковые требования ФИО2 мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

С 14 июня 2018 года в принадлежащей ему квартире был прописал ответчик, который является ему знакомым. Регистрация ответчика необходимо была для трудоустройства в Мостовском районе. После того, как ответчик получил прописку в принадлежащей ему квартире, прожил в ней 4 месяца, а после выехал в неизвестном направлении. С февраля 2015 года он его больше не видел. Где находится в настоящее время ответчик, ему не известно. В квартире личных вещей ответчика нет, членом его семьи не является, оплату коммунальных услуг не осуществляет.

В настоящее время регистрация ответчика в квартире истца препятствует истцу в полной мере распоряжаться своим имуществом, что существенно нарушает его права. В связи с чем, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в поданном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Литвиненко И.Н. действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законодательством.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, 

<

дата> года рождения является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 октября 2018 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 октября 2025 года.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 14 ноября 2025 года и ответу на запрос суда отдела МВД России по Мостовскому району от 08 декабря 2025 года ФИО1, 

<

персональные данные> значится зарегистрированным с 01 июля 2014 года по адресу: 

<

адрес>

Как следует из акта квартального 

<

С.Ю.В.> подписанного соседями 

<

Б.А.А.> и 

<

Л.Е.Б.>., удостоверенного начальником общего отдела администрации Шедокского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края от 24 ноября 2025 года, ФИО1 не проживает в домовладении ФИО2 находящемся по адресу: 

<

адрес> с 2015 года и по настоящее время.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика ФИО1 в отношении указанного в решении жилого помещения, с собственником ФИО2 не имеется, в квартире истца не проживает длительное время, членов его семьи не является, коммунальные услуги не осуществляет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем, удовлетворяет исковое заявление.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, 

<

персональные данные>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий

судья В.В.Ермолов