УИД: 47RS0003-01-2025-000426-56 Дело № 2-1039/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года в г. Волхов Ленинградской области

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Дубковской П.А.

с участием прокурора Эпова И.С.,

истицы О.Л.А. и её представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Л.А. к О.С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

О.Л.А. обратилась в суд с иском к О.С.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры, ****** её супруг О.Ю.Е. без её ведома дал согласие на регистрацию по месту жительства сына О.С.Ю. в принадлежащей им в то время на праве общей долевой собственности квартире. Ответчик проживал в квартире несколько дней и выехал из неё на постоянное место жительства на ******, в ******, где и проживает до настоящего времени, являясь гражданином ******, а в её квартире не проживает, в расходах по её содержанию, оплате коммунальных услуг не участвует. О.Ю.Е. умер ******, после его смерти она унаследовала принадлежащую ему ? долю в праве собственности на квартиру. Предложила по телефону ответчику добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире, ответчик сообщил об отсутствии у него возможности сделать это. Регистрация ответчика в её квартире ограничивает её права собственника (л.д.1-2).

Истица в судебном заседании иск поддержала и подтвердила обстоятельства дела, пояснила, что ответчик – общий сын её и супруга, они переехали с ******, сын с ****** живёт постоянно на ******.

Ответчик в судебные заседания по вызову суда не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, судебные повестки возвращены почтовым отделением невостребованными за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судебные повестки считаются ответчику доставленными. Отказываясь от получения почты, ответчик принимает на себя риски негативных последствий, связанных с уклонением от участия в деле, что позволяет суду в соответствии с п. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства. 

Заслушав истицу и её представителя, свидетелей Н.М.Н. и Г.Г.М., заключение прокурора Эпова И.С. об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорная квартира по адресу: ******, кадастровый № ******, принадлежит на праве собственности истице О.Л.А. (целая доля в праве, в том числе, ? на основании договора купли-продажи от ****** и ? на основании свидетельства о праве на наследство после смерти супруга О.Ю.Е.) (л.д.6,7,8,9,25-27,31). В квартире с ****** до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства сын истицы О.С.Ю. (л.д.5). О.С.Ю. на праве собственности жилых помещений и недвижимости на территории Российской Федерации не имеет (л.д.21), однако зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: ******, что подтверждается выпиской из реестра территориальной громады от ****** (копия л.д.44-46).

Изложенные истицей обстоятельства подтверждаются также квитанциями и чеками об оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей, начисленных по спорной квартире, оплаченных и представленных истицей, показаниями свидетелей:

- Н.М.Н. – ****** (кв. № ******), показавшей в суде, что с истицей дружат более 20 лет, за всё это время сына истицы О.С.Ю. не видела ни разу, со слов истицы знает о нём и о том, что он проживает постоянно на ******, в квартире истицы никогда не жил, счета по квартире истицы оплачивает по просьбе и за счёт истицы она по просьбе истицы, присматривает за квартиры, имеет ключи, в настоящее время в квартире никто не живёт, истица живёт фактически у дочери в ******;

- Г.Г.М. – ****** (кв. № ******), показавшей в суде, что истица в настоящее время проживает в ******, со слов истицы знает, что у неё есть сын, но его не видела, в квартиру он никогда не приезжал.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, дали чёткие последовательные показания, согласующиеся между собой, с пояснениями истицы и с материалами дела, в связи с чем суд признаёт показания свидетелей доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости и достоверности. Предусмотренными ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашёл подтверждение факт, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени, постоянно проживает и зарегистрирован на территории ******, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не несёт, чем возлагает на истцу дополнительные расходы на уплату коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных в доме лиц и существенно ограничивает права истицы как собственника квартиры. Договора о праве проживания в спорной квартире или иного соглашения между сторонами спора не заключалось. Самостоятельного права в отношении спорного жилого помещения у ответчика не возникло, доказательств иного суду не представлено. 

Учитывая, что ответчик, реализуя своё конституционное право на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства, добровольно проживает по иному месту жительства в течение длительного времени, обязанности нанимателя жилого помещения не несёт, права нанимателя жилого помещения не реализует, на основании совокупности приведённых выше правовых норм, заключения прокурора, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, органы регистрационного учёта снимают гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать О.С.Ю., ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ******, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта в данной квартире.

Ответчик вправе подать в Волховский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ю.Г. Сергеева

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 18.08.2025.

Судья: подпись Ю.Г. Сергеева