Дело № 2-435/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2020 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Гавуры О.В.,

помощника судьи Басс С.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В ноябре 2019 года истец обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в г. Севастополе и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - 

<

адрес> в г. Севастополе, кадастровый №. Он - ФИО1 и члены его семьи: жена - ФИО2 и дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают в указанной квартире. 

Также в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик - ФИО4. Ответчик является бывшим сособственником 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, ФИО6 продали, а ФИО1 купил 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> г. Севастополе. 

Согласно п. 9 Договора, продавцы обязались оплатить задолженность по коммунальным услугам, сняться с регистрационного учета лично и с иными лицами, которые проживают в квартире, освободить отчуждаемую квартиру от имеющихся в ней вещей, истребовать ключи от квартиры у лиц, которые их имели, и передать квартиру покупателю, не позднее первого сентября две тысячи пятого года.

Истец въехал в приобретенную по Договору квартиру первого сентября 2005 года с женой и проживает там постоянно по сегодняшний день.

Однако, ответчик свои обязательства о снятии с регистрационного учета не выполнил, его местонахождение истцу неизвестно с ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется, членом семьи Ответчик не является, иных прав в отношении жилого помещения не имеет.

Истец в своем исковом заявлении отметил, что регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Если отсутствие в жилом помещении зарегистрированного лица не носит вынужденного характера собственник вправе требовать в судебном порядке признания их утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковое заявление поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещение о времени и месте рассмотрения дела судом, отправленное ответчику по указанному в материалах дела адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в г. Севастополе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи от двадцать шестого августа 2005 года, зарегистрированным за номером 908, регистрационной надписью на правоустанавливающим документе от ДД.ММ.ГГГГ, приказом Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении права собственности на объект недвижимого имущества, свидетельством о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУПС «Единый информационно-расчетный центр», в настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1, его жена ФИО2, дочь ФИО3, а также бывший собственник ФИО4.

Однако, ответчик ФИО4 около 15 лет назад выехал из указанного жилого помещения, забрав свои вещи; в квартире с этого времени не проживает. 

Согласно адресной справки №.4, поступившей в Гагаринский районный суд г. Севастополя ДД.ММ.ГГГГ из УМВД России по г. Севастополю, по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по городу Севастополю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный, снятый с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по г. Севастополю не значится.

Свидетель ФИО9 подтвердил факт того, что ответчик ФИО4 в вышеуказанной квартире не проживает более 10 лет.

Препятствий в проживании ответчиков по месту постоянной регистрации истец не чинил, ответчик выехал добровольно.

Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, исходя из приведенных норм, наличие регистрации у ответчика в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования данным жилым помещением.

В настоящее время истец несёт дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчика, что является нарушением его права, как собственника.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, а именно: признания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», 55, 67, 167, 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Решение суда о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия. 

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 20 января 2020 года. 

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя (подпись) О.В. Гавура

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя О.В. Гавура