УИД 74RS0028-01-2024-002369-68

дело №2-1640/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация КГО Челябинской области) о признании права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, общей площадью 72,5 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении – квартире, общей площадью 72,5 кв.м, по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 28 апреля 2021 года. Указанная квартира является объектом муниципальной собственности. 01 апреля 2024 года истцы обратились в администрацию КГО с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность на занимаемую квартиру, на что ФИО1 получила отказ от 03 апреля 2024 года НОМЕР по причине того, что не предоставлены сведения о ее регистрации по месту жительства в период с 1991 года по 18 января 1999 года. ФИО1 обратилась в ОМВД России по г. Копейску Челябинской области с запросом адресно-справочной информации о регистрации с 1991 года по 25 января 1999 года, на что получила ответ от 16 апреля 2024 года, согласно которого по данным учета МВД России не содержится адресно-справочная информация о регистрации в запрашиваемый период времени. ФИО1 проживала по спорному адресу с рождения, на иное место жительства не выезжала. Истцы считают причину отказа необоснованной, противоречащей действующему законодательству. 

Протокольным определением суда от 20 мая 2024 года судом к участию в дело в качестве третьего лица привлечен ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, является объектом муниципальной собственности на основании распоряжения территориального агентства Госкомимущества РФ от 19 марта 1996 года №125 «О передаче жилищного фонда, нежилых помещений и объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность г. Копейска», постановления Главы администрации г. Копейска от 09 февраля 1996 года №74 «О передаче объектов в муниципальную собственность г. Копейска».

28 апреля 2021 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 – сын, ФИО3 – брат, ФИО3 – брат (п. 3 договора). 

Соглашением НОМЕР о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения от 28 сентября 2023 года, в связи с изменением места жительства, из договора социального найма жилого помещения от 28 апреля 2021 года НОМЕР исключен ФИО3 

Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Расчетно-кассовый центр» в квартире АДРЕС зарегистрированы: ФИО2 с ДАТА, ФИО3 с ДАТА, ФИО3 с ДАТА, ФИО1 с ДАТА, ФИО4 с ДАТА. 

ФИО4, привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица, в письменных пояснениях указал, что не возражает по вопросу приватизации спорной квартиры истцами. Зарегистрирован по месту жительства по иному адресу: АДРЕС, с 17 февраля 2022 года. 

Ответом администрации КГО Челябинской области от 03 апреля 2024 года НОМЕР ФИО1 отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры АДРЕС в собственность по следующей причине: не представлены сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 1991 года по 18 января 1999 года. 

По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области не содержится адресно-справочная информация о регистрации ФИО1 с 1991 года по 25 января 1999 года, архивные сведения отсутствуют. 

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании 20 мая 2024 года пояснила, что истцы в спорной квартире проживают постоянно, на иное место жительства не выезжали.

Свидетель Х.В.В. в судебном заседании 20 мая 2024 года показала, что истцы являются ее соседями. В период с 1991 по 1999 годы ФИО1 проживала по АДРЕС, на иное место жительства не выезжала.

Свидетель Н.И.А. в судебном заседании 20 мая 2024 года показала, что ФИО1 является ее подругой. Истец проживает в квартире АДРЕС с 1986 года и по настоящее время, на иное место жительства не выезжала. 

Согласно технического паспорта по состоянию на 27 августа 1986 года ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Копейское управление квартира АДРЕС состоит из коридоров, двух жилых комнат, туалета и кухни, общей площадью 72,5 кв.м.

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что квартира по адресу: АДРЕС, в собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 не числится, в собственности за истцами объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Челябинской области, г.Копейска не числятся. 

По сведениям Единого государственно реестра недвижимости в собственности ФИО3 в период с 20 октября 2016 года по 27 сентября 2017 года имелась квартира по адресу: АДРЕС. Основание государственной регистрации – договор купли-продажи от 18 октября 2016 года. 

Обстоятельства отказа в приватизации спорной квартиры, указанные ответчиком в ответе от 03 апреля 2024 года НОМЕР не могут являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 в спорный период проживала в АДРЕС, участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, истцы не принимали, право пользования квартирой АДРЕС, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, на основании договора социального найма, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР), ФИО3 (паспорт НОМЕР) к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 72,5 кв.м, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 11 июня 2024 года.

Председательствующий Эммерт О.К.