Дело № 2-2023/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 27 сентября 2018 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л., 

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием:

помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Северский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежат домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, которые он приобрел по договору купли-продажи от 27.06.2018 года. 

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик, который фактически никогда не проживал в доме с момента покупки его истцом, членом семьи истца не является, соглашения о его регистрации и проживании стороны не заключали, место нахождения и жительства ответчика истцу не известно.

Наличие регистрации ответчика в домовладении нарушает права и имущественные интересы истца.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд возвращено судебное извещение, направленное в адрес ответчика по месту регистрации, с отметками почтового отделения «истек срок хранения». Установить настоящее место жительства ответчика не представляется возможным. Таким образом, судом были приняты все меры к надлежащему и своевременному извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. 

Помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Северского района, обсудив изложенные доводы, изучив исковое заявление, допросив свидетелей, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 27.06.2018 года, выпиской из ЕГРН, согласно которой собственником вышеуказанного домовладения и земельного участка при нем является ФИО1 (л.д.6-8).

В указанном домовладении помимо собственника числится зарегистрированным ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой на имя ФИО2 (л.д. 5-8).

В соответствии со справкой-подтверждением, заверенной подписью председателя квартального комитета от 04.08.2018 года, ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>.(л.д.24).

Свидетели Б., Ш., предупрежденные судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснили суду, что ранее на месте домовладения был заброшенный дом, который впоследствии и купил истец. Ответчик длительное время не проживает в домовладении и после продажи дома его никто никогда не видел. Истец ФИО1 проживает в доме со своей семьей, вещей ответчика в доме не имеется. 

Судом установлено, что ответчик собственником домовладения и земельного участка по вышеуказанному адресу не является, как и не является членом семьи истца, никаких отношений между сторонами не поддерживается, личных вещей ответчика в доме не имеется, и никогда не имелось, соглашений относительно проживания ответчика по адресу: 

<

адрес> с истцом не заключалось.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется требованиями действующего законодательства, так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди