РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Соболевой И.Е., с участием представителя истца по первоначальному исковому заявлению, представителя ответчика по встречному исковому заявлению по доверенности ФИО1, ответчика по первоначальному исковому заявлению, истца по встречному исковому заявлению ФИО2, представителя ответчика по первоначальному исковому заявлению, истца по встречному исковому заявлению по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 к ФИО2 овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

по встречному иску ФИО2 овича к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 онечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 обратилась в Московский районный суд *** с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец являлась членом семьи нанимателя квартиры ФИО2, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО2 бывший супруг, являющийся нанимателем жилого помещения. ЧЧ*ММ*ГГ* брак между истцом и ответчиком расторгнут. В конце сентября 2012 года ответчик выехал из квартиры, с этого времени в квартире не проживает. В оплате жилого помещения и коммунальных услуг участия не принимает.

Ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, ему никогда не чинили препятствия в пользовании спорным жилым помещением, при выезде на другое место жительства ответчик забрал из квартиры все свои вещи, вступил в брак и проживает со второй женой в ***. 

В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной комнате и в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета, в связи с чем истцу, как нанимателю, приходится оплачивать наем жилья и коммунальные услуги, в том числе и за С.А.АБ.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ***. 

Не согласившись с исковым заявлением, ответчик обратился в суд со встречным исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что в действительности ФИО2 пришлось временно покинуть жилое помещение не по своей воле, а исключительно под воздействием препятствующих проживанию обстоятельств. В частности, брак с истцом ФИО4 был расторгнут. На данный момент она проживает с другим мужчиной, родила от него ребенка, поэтому совместное проживание с бывшей супругой очень затруднено. От ФИО4 чинятся препятствия в доступе в жилое помещение.

Сам по себе факт его не проживания в спорном жилом помещении не может являться безусловным основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением. Не могут свидетельствовать указанные обстоятельства и о расторжении договора найма и приниматься во внимание без учета причин такого выезда. В рассматриваемом случае ответчик выехал из жилого помещения исключительно в результате возникшей ситуации проживания его бывшей супруги с иным лицом. Также проживание ответчика в иной квартире, прав на которую он не имеет, не свидетельствуют о его добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, влекущем за собой утрату права пользования жилым помещением, а также о постоянном характере выезда, поскольку его выезд был обусловлен фактом неприязненных отношений с бывшей супругой и наличием в жилом помещении иных лиц.

ФИО2 также указывает, что ему чинятся препятсвия в пользовании данным жилым помещением. Он выехал из спорной квартиры в связи с проживанием с другой женщиной, а затем и вступлением в брак, однако достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие факт переезда в другое место жительства на постоянной основе истцом не предоставлены. ФИО2 проживает в квартире, принадлежащей дочери супруги. Каких-либо сведений о наличии у него в собственности или на праве пользования жилых помещений в материалах дела нет. 

Исходя из этого ответчик просит суд полностью отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4 и обязать ФИО4 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* к участию в деле были привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Товарищество собственников жилья «Березовская 106, 108» (далее – ТСЖ «Березовская 106, 108»), администрация города Нижний Новгород, администрация Московского района города Нижний Новгород.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ТСЖ «Березовская 106,108» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Нижний Новгород о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Московского района города Нижний Новгород о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Истец по первоначальному иску ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, Ф. Е.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на участие в деле через представителя по доверенности ФИО1, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) не являются препятствием к рассмотрению дела.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления ФИО4 поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Со встречным исковым заявлением не согласна в полном объеме. Возражала против применения сроков исковой давности, полагая, что к требованиям ФИО4 срок исковой давности не применим.

Представитель истца по доверенности ФИО1 дополнительно пояснила, что согласно договору найма жилого помещения в общежитии * от ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО2 являлся нанимателем комнаты * в ***, г.Н.Новгород.В качестве членов семьи в договор найма вписаны истец ФИО4, сын ФИО2 и ФИО4 – ФИО5, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения.

В настоящее время в вышеуказанном помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, дочь ФИО4 от второго брака Ф. Е.А., ФИО2 и с ЧЧ*ММ*ГГ* ребенок ФИО2 от второго брака.

ФИО2 не является членом семьи ФИО4. В спорном жилом помещении не проживает более семи лет, его выезд из спорного помещения носил добровольный и постоянный характер. ФИО2 отказался от пользования помещением (комнатой), поскольку он вывез все свои вещи, вступил в брак и проживал с 2011 года в другом жилом помещении. Попыток вселиться в спорную комнату не предпринимал, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ФИО4 и иных лиц, ему не чинились. Он не был лишен возможности пользоваться жилым помещением. Обязанности по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял с момента выбытия. Из представленных ФИО4 платежных документов, следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг, то есть бремя содержания спорного жилого помещения производилась истцом. Представленные ответчиком ФИО2 квитанции от января 2019 года по оплате жильно-коммунальных услуг не свидетельствуют о надлежащем исполнении ФИО2 обязанности по содержанию жилого помещения, поскольку оплата была произведена только в период рассмотрения гражданского дела в суде.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению ФИО2 в судебном заседании доводы первоначального искового заявления не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Встречное исковое заявление поддерживает в полном объеме. Просил суд в удовлетворении встречного искового заявления.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления ФИО4 не признал, просил в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать и об удовлетворении встречного искового заявленияС.А.АБ. При этом заявил о пропуске ФИО4 срока исковой давности. Кроме того, пояснил, что ФИО4 в 2012 году не проживала в спорном жилом помещении.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что проживала по адресу: *** 2000 года по ноябрь 2011 года. ФИО4, и ФИО2 проживали через комнату от той, в которой жила она. В начале весны 2011 годаФИО2 сказал ФИО4, что уходит он нее к другой женщине, собрал свои вещи и в этот же день ушел. Затем ФИО2 еще в течении 6 месяцев приходил за вещами. ФИО4 пыталась его вернуть, уговорить остаться, но безуспешно.

СвидетельФИО8 в судебном заседании пояснила, что с 1998 года проживает в общежитии по адресу: ***. ФИО4 и С.А.АБ. знает хорошо. ФИО2 ушел от женывесной 2011 года. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показал, что является мужем ФИО4. Первая встреча состоялась ЧЧ*ММ*ГГ*, затем он переехал к ФИО4 в комнату по адресу: ***. Ответчика ФИО2 знает, он приходит к сыну от совместного брака с ФИО4.Коммунальные платежи оплачивает ФИО4, ФИО2 участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

ФИО10 процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащим удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно положениям п.п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договору найма жилого помещения в общежитии * от ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО2 являлся нанимателем комнаты * в ***, г.Н.Новгород. 

В качестве членов семьи в договор найма включены:ФИО4, сын ФИО2 и ФИО4 – ФИО5, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения.

На момент рассмотрения дела в суде в вышеуказанном помещении зарегистрированы:ФИО4, ФИО5, дочь ФИО4 от второго брака Ф. Е.А., ФИО2 и с ЧЧ*ММ*ГГ* ребенок ФИО2 от второго брака.

Судом установлено, что в 2011 году ФИО2 выехал из спорного жилого помещения.

ЧЧ*ММ*ГГ* брак между ФИО4 и ФИО2 был прекращен.

ФИО2 ЧЧ*ММ*ГГ* вступил в новый брак с ФИО11, проживает по адресу новой семьи.

ФИО2 вывез все свои личные вещи из помещения *, расположенного по адресу: ***, бремя содержания имущества не несет, ключей от комнаты не имеет. Препятствий для проживания ему ФИО4 не создавала. 

ФИО2 от пользования жилым помещением отказался добровольно.

Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет ФИО4, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Таким образом, ФИО2 в спорном жилом помещении отсутствует более семи лет, общего хозяйства с ФИО4 не ведет, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании ему не чинилось, намерений вселяться в спорную комнату ФИО2 не имел. 

Доказательств обратного ФИО2 не представлено, материалы дела не содержат. 

Следовательно, ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны бывшей супруги ФИО4, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, регистрация ФИО2 в комнате носит формальный характер.

Доводы ФИО2 и его представителяФИО3 о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, обусловленном прекращением брака, создаваемых ФИО4 препятствиях в пользовании жилым помещением судом отклоняются.

Само по себе прекращение брака, равно как и личные отношения, между бывшими супругами, не свидетельствуют о невозможности ФИО2 пользоваться жилым помещением на прежних условиях и вынужденном характере его выезда из жилого помещения, учитывая добровольное длительное непроживаниеФИО2 в помещении, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, предъявления прав в отношении спорного жилья в судебном порядке.

Довод ФИО2 об отсутствии у него другого жилья не имеет правового значения для существа спора. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, ФИО2 не оспаривал того обстоятельства, что он длительное время проживает с женойФевралевойЮ.Ю..

Доводы ФИО2 и его представителя ФИО3 о необходимости применения срока исковой давности к заявленным Солодовой Ю.А, требованиям, также подлежат отклонению,поскольку к требованиям о признании утратившим право пользования жилым помещением срок исковой давности не применяется, поскольку эти требования вытекают из правоотношений по пользованию жилым помещением, которые носят длящийся характер.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, чтоФИО2 добровольно выехал в другое место жительства, следовательно, отказался от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 к ФИО2 овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 овича, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, место рождения: ***, утратившим право пользования жилым помещением, комнатой *, расположенной по адресу6 ***.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 овича к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, - отказать.

Взыскать с ФИО2 овича, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, место рождения: *** в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Московский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья А.В.Русинов