УИД 21RS0024-01-2021-002144-98

№ 2-1695/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

7 июня 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н., при секретаре судебного заседания Семеновой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Гарантия» ( далее- ООО «Гарантия» ) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 в размере 95023,98 руб., в том числе 87 580,98 руб. – сумма основного долга, 7443 руб. – пени за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1525,36 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики в спорный период осуществляло ФИО6 Ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них за вышеуказанный период образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. 21.11.2018 между ФИО6 и ООО «Гарантия» заключен договор уступки прав требований, по которому к ООО «Гарантия» перешло право требований к ответчикам вышеуказанной задолженности. 

Представитель истца ООО «Гарантия» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия в заочном порядке. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6 осуществляло управление многоквартирным домом 

<

адрес>

Ответчики являются нанимателями квартиры 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают в ней.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчики на протяжении длительного периода времени ненадлежащим образом осуществляют свои обязанности перед истцом, плату за жилье и коммунальные услуги в установленные сроки и в полном объеме не вносят. Согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 87 580,98 руб.

Данный размер задолженности ответчиками не оспорен, сведений о погашении имеющейся задолженности ими суду не представлено. 

21.11.2018 между ФИО6 и ООО «Гарантия» заключен договор уступки прав требований, по которому к ООО «Гарантия» перешло право требований к ответчикам вышеуказанной задолженности. 

Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчикам не представлялись, либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчиков к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307 «О Порядке предоставления коммунальных услуг граждан» с представлением соответствующих документов, суду не представлены.

Из расчета суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что они начислены исходя из установленных тарифов, размер задолженности определен правильно.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности судом не установлено.

Таким образом, в отсутствие сведений об оплате суммы долга, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за спорный период в размере 7443 руб. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не уплатили плату за жилое помещение, истцом правомерно начислены пени за спорный период в размере 7443 руб.

Расчет пени судом проверен, его верность ответчиками не оспорена. 

Учитывая, изложенное суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков пеней также подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1525,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 в размере 95023,98 руб., в том числе 87 580,98 руб. – сумма основного долга, 7443 руб. – пени за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1525,36 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Н. Альгешкина