Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

18 мая 2020 года 

<

адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9 ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д. 2-3). 

Представитель истца, по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № адрес: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Мишутинский, д. Ивашково, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка истцы. Согласно выводам заключения кадастрового инженера ФИО2, граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, собственником которого является ответчик ФИО9 По мнению обоих кадастровых инженеров это вызвано наличием реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков. Во внесудебном порядке устранить выявленные пересечения границ земельных участков не представляется возможным, поскольку ответчик не имеет возможности исправить ошибку в сведениях ЕГРН. Просит суд признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Мишутинский, д. Ивашково, и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости, в целях устранения реестровой ошибки. Переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1717 кв.м., адрес: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Мишутинский, д. Ивашково, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО7 признала в полном объеме, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Указала, что споров по границам земельных участков с истцом не имеется. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, адрес: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Мишутинский, д. Ивашково, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12). 

Кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка истцы. Согласно выводам заключения кадастрового инженера ФИО2, граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, собственником которого является ответчик ФИО9 По мнению обоих кадастровых инженеров это вызвано наличием реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков (л.д. 13-32). 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО3 признала, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращалась.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела –уведомлением Росреестра.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно. 

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО9 ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р-н Сергиево-Посадский, с/о Мишутинский, д. Ивашково, и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1717 кв.м., адрес: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Мишутинский, д. Ивашково, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими координатами:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: О.А. Уварова