Р Е Ш Е Н И Е

 дело №2-1257/2019 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 июня 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Наш дом -4» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Наш дом-4» о признании права собственности на квартиру № общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, указывая, что 14.09.2018г. между ним и ТСН «Наш дом-4» был заключен договор паенакопления №4. В соответствии с п.1.1 договора истец принимает участие в финансировании строительства 23-хквартирного жилого дома по 

<

адрес>, в частности на 1-комнатнрую квартиру, общей площадью 45 кв.м. под номером №. В настоящий момент договор сторонами исполнен полностью (пай выплачен), квартира ему передана и осуществляется ее эксплуатация. 01.11.2018г. решением Арзамасского городского суда по делу 2-2446/2018, вступившим в законную силу, 23-хквартирный жилой дом по ул

<

адрес> был признан пригодным к вводу в эксплуатацию. На основании данного решения жилой дом был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, а также была поставлена на кадастровый учет спорная квартира - №. Орган государственной регистрации отказал в регистрации права собственности на квартиру одному из членов ТСН по причине того, что отсутствует установленный законом акт ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Поэтому оформить право собственности на квартиру ему в настоящий момент не представляется возможным по независящим от него причинам, также невозможно осуществить постановку на постоянный регистрационный учет. 

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Его представитель по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика - его председатель - ФИО3 иск признал.

Выслушав объяснения участвующих по делу лиц, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ: 

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (…).

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты…

В судебном заседании установлено следующее.

14.09.2018г. между ТСН «Наш дом-4» и истцом ФИО1 заключен договор паенакопления №4. 

В соответствии с п. 1.1. договора ответчик ТСН «Наш дом-4» обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 23-хквартирный жилой дом, передать пайщику объект инвестирования (квартиру), определенную настоящим договором, а пайщик обязуется производить инвестирование в строительство путем уплаты обусловленных договором паевых взносов и принять в собственность объект инвестирования - квартиру.

Согласно п.1.4 договора, объектом инвестирования является однокомнатная квартира под номером №, расположенная на 1-м этаже, общей площадью по результатам технической инвентаризации 45 кв.м., жилой - 15 кв.м., площадью лоджии - 4,2 кв.м.

В настоящее время истец полностью исполнил свои обязательства перед ТСН «Наш дом-4» по финансированию строительства указанного дома, что подтверждается справкой от 18.03.2019г.

Решением Арзамасского городского суда от 01.11.2018г. (гр.дело 2-2446/2018) постановлено: Признать 23-х квартирный жилой дом с офисными помещениями в цокольном этаже, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригодным к вводу в эксплуатацию…..

Актом приема - передачи от 29.12.2018г. к договору паенакопления №4 от 14.09.2018г. названная квартира передана ответчиком истцу.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, на основании упомянутого решения суда жилой дом был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, а также была поставлена на кадастровый учет спорная квартира - №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.12.2018г..

В соответствии с выписками из ЕГРН от 18.12.2018г. и 07.06.2019г., квартира № в доме № по ул.

<

адрес> имеет общую площадь 45 кв.м., право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что паевые взносы выплачены истцом в полном объеме, строительство дома завершено, решением суда дом № по ул.

<

адрес> признан пригодным к вводу в эксплуатацию, судья находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, мужского пола; паспорт № Арзамасским ГОВД 21.11.2003г., код подразделения - №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, 

право собственности на кв.№ общей площадью 45 кв.м. (кадастровый номер №), расположенной в д.№ по ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

*** 

***