Дело № 2-852/2024

УИД 11RS0009-01-2024-001411-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Фикс Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Республики Коми 15 октября 2024 года гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального района «Княжпогостский» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Княжпогостский» о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, мотивировав тем, что спорный гараж возведен на выделенном под его строительство 23 мая 1985 году земельном участке сыном истца – ФИО1, умершим 11 октября 2022 года. ФИО1 при жизни право собственности на гараж не зарегистрировал. В связи с чем истец не имеет возможности оформить наследственные права.

Определениями суда от 31 июля и 19 сентября 2024 года к участию в деле привлечены в качестве ответчика администрация городского поселения «Емва», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, наследники ФИО1

Истец - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики - администрация муниципального района «Княжпогостский», администрация городского поселения «Емва», надлежащим образом уведомленные о месте, времени и дате рассмотрения дела, не обеспечили явку своих представителя в судебное заседание. В материалах дела имеются отзывы представителей ответчиков относительно иска, в которых заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения иска.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, надлежащим образом уведомленные о месте, времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. ФИО5 представила в суд отзыв относительно иска, в котором просит судебное заседание провести в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объёме.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьих лиц, при имеющихся в деле доказательствах.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

К недвижимым вещам согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транс-портных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании Указа Главы Республики Коми от 11.08.1999 № 316 «О создании филиалов Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми» регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Княжпогостского района осуществляется, начиная с 22 ноября 1999 года. До указанной даты сохранялся существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах технической инвентаризации, органах по земельным ресурсам и землеустройству, органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до создания филиалов учреждения юстиции (п. 8 Указа Главы Республики Коми от 23.12.1998 № 437).

Бюро технической инвентаризации регистрацию права собственности осуществляло на основании Инструкции Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суды общей юрисдикции рассматривают дела, в том числе, по спорам о включении в состав наследства имущества (подпункт «а» пункта 1). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Княжпогостского районного Совета народных депутатов от 23 мая 1985 года 

<

№> «О выделении земельных участков» ФИО1. выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража 

<

адрес>.

11 октября 2022 года ФИО1 умер.

На выделенном земельном участке возведен индивидуальный гараж в блоке гаражей, местоположение: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом на нежилое помещение, составленным 24 июня 2024 года ГБУ РК «РУТИКО».

ФИО1. при жизни право собственности на гараж в органах БТИ по ноябрь 1999 года, Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировал. 

Свидетели ФИО2 (отец наследодателя), ФИО3 в судебном заседании показали, что спорный гараж был возведен ФИО1 при жизни, ФИО2 помогал в его строительстве при возведении фундамента, истец пользуется данным гаражом в настоящее время.Согласно материалам наследственного дела 

<

№>, наследником принявшим наследство после смерти 11 октября 2022 года ФИО1 в виде денежных вкладов, транспортного средства является мать наследодателя -ФИО4 От принятия наследства отказались ФИО5 (супруга умершего), ФИО6 (сын умершего), ФИО7 (отец умершего).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

Учитывая приведенные нормы закона, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни на законном основании возвел гараж на земельном участке, предоставленном для его строительства, однако, право собственности на объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировал, что препятствует наследнику к оформлению у нотариуса наследственных прав на данный гараж.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Также в соответствии с пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Истцом не предоставлено, а судом не добыто доказательств обращения наследодателя ФИО1 за оформлением прав на земельный участок, регистрацией права собственности на него.

При установленных обстоятельствах и с учетом представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежит удовлетворению, так как наследодателем при жизни был возведен гараж, право собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем у наследников отсутствует возможность оформить у нотариуса наследственные права на гараж, поэтому суд считает необходимым включить в наследственную массу имущества наследодателя ФИО1 гараж и признать право собственности в порядке наследования ФИО4 на этот гараж. В иске о признании права собственности на земельный участок следует отказать. 

В силу пункта 5 части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты> право собственности на нежилое помещение - гараж общей площадью 19,2 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В иске о признании права собственности на земельный участок, местоположение: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда после вступления в законную силу направить в Росреестр по Республике Коми.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья О.В. Черникова

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года.