Мотивированное 

решение

 Дело № 2-778/2024 

изготовлено 09.10.2024 51RS0017-01-2024-000929-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 25 сентября 2024 года 

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при секретаре Терентьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательской давности. 

В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета депутатов трудящихся № от *.*.* «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» его отцу П.А.И. отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе очистных сооружений в г. Заполярном под номером №, что подтверждается справкой № от *.*.*, на котором тот своими силами и за свой счет построил гараж. После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж не оформлены, однако гараж использовался по назначению.

Согласно выписке из реестра владельцев индивидуальных гаражей г. Заполярный № от *.*.* и справке № от *.*.* Администрации муниципального образования г. Заполярный Печенгского района, гараж №, расположенный в 

<

адрес>, числится за гражданином П.А.И.

*.*.* П.А.И. умер, после его смерти открылось наследство. Являясь сыном наследодателя, истец оформил нотариальный отказ от наследства в пользу матери П.О.К., которая умерла *.*.*. В связи с отсутствием документов, устанавливающих право собственности на гараж, после смерти родителей, гараж не был включен в наследственную массу.

Сообщает, что с 1996 года он (истец) использует данный гараж в личных целях, несет расходы по его содержанию, оплачивает электроэнергию, обеспечивает сохранность, владеет им как собственник.

Ссылаясь на статьи 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: район очистных сооружений, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: район очистных сооружений, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери П.О.К., *.*.* года рождения, умершей *.*.*.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения. Заявлений, ходатайств не представил.

Представитель ответчика администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежащим образом извещён о времени и месте его проведения, о чём в материалах дела имеется расписка, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежащим образом извещён о времени и месте его проведения, о чём в материалах дела имеется расписка. В представленном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, в соответствии со статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу статей 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители, а также внуки наследодателя и их потомки, которые наследуют по праву представления.

По правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета депутатов трудящихся от *.*.* № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» П.А.И. передан земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Справкой исполнительного комитета Заполярного городского Совета депутатов трудящихся № от *.*.* подтверждается, что П.А.И. является индивидуальным застройщиком гаража, справка дана для приобретения строительных материалов.

Согласно справке начальника отдела муниципального имущества администрации г. Заполярного от *.*.* № и выписке из реестра владельцев индивидуальных гаражей г. Заполярный от *.*.* № подтверждается, что за П.А.И., проживавшим по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка, отведенного решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета депутатов трудящихся от *.*.* №, в районе очистных сооружений в администрации 

<

адрес> в реестре индивидуальных гаражей числится гараж №.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что гараж №, расположенный в районе очистных сооружений, построен П.А.И. на отведенном ему земельном участке.

Согласно техническому плану, изготовленному ИП Д.С.В. на здание гаража №, расположенного в районе очистных сооружений в 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание №, общая площадь здания составляет № кв.м.

Рыночная стоимость гаража №, расположенного в районе очистных сооружений в 

<

адрес> определена в справке № от *.*.* и составляет 351 755 рублей. 

В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с пунктом 2 статьи 266 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В силу пункта 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Поскольку факт выделения П.А.И. земельного участка под строительство индивидуального гаража подтвержден представленными документами, ответчиком не оспорен, при этом законность строительства на выделенном земельном участке гаража сомнений не вызывает, суд приходит к выводу, что П.А.И. на законных основаниях построил на выделенном ему *.*.* земельном участке гараж, после чего владел и пользовался им, не зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке.

По информации, предоставленной Управлением Росреестра по Мурманской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации прав и ограничений на указанный объект недвижимого имущества.

Как подтверждено материалами дела, *.*.* П.А.И., *.*.* года рождения, проживавший в 

<

адрес>, умер (повторное свидетельство о смерти серии № №, выдано *.*.* отделом ЗАГС №1 администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области). 

Из свидетельства о заключении брака следует, что женой умершего П.А.И. являлась П.О.К.. 

Свидетельством о рождении (серии № №, выданного *.*.* отделом ЗАГС №1 администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области) подтверждается, что ФИО1, родившийся *.*.* в 

<

адрес>, является сыном П.А.И. и П.О.К.. 

Из материалов наследственного дела № в отношении имущества П.А.И., умершего *.*.*, следует, что единственным наследником, принявшим наследственное имущество, является П.О.К., поскольку истец ФИО1 в установленный срок в нотариальном порядке отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу матери П.О.К.

Как следует из материалов дела, *.*.* П.О.К., *.*.* года рождения, проживавшая в 

<

адрес>, умерла (повторное свидетельство о смерти серии № №, выдано *.*.* отделом ЗАГС г. Заполярный Печенгского района Мурманской области). 

Материалами наследственного дела № в отношении имущества П.О.К., умершей *.*.*, подтверждено, что единственным наследником, принявшим наследственное имущество, является ее сын ФИО1, обратившийся к нотариусу с соответствующим заявлением.

Других наследников, перечисленных в статьях 1142, 1146, 1147, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

Поскольку государственная регистрация права собственности на спорный гараж, относящийся к недвижимому имуществу, до настоящего времени не произведена, наследник лишен права на оформления наследства в установленном порядке на указанное недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ).

В силу части 6 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

После смерти П.О.К. ФИО1 принял наследство в установленном порядке, в том числе, и в виде спорного гаража, фактически владеет и пользуется гаражом как своим собственным.

Наличия спора о принадлежности гаража иным лицам судом не установлено. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что владельцем гаража №, расположенного в районе очистных сооружений в 

<

адрес> после смерти П.А.И. была П.О.К., ее единственным наследником по закону является ФИО1, который, являясь сыном умершей, в установленном законом порядке принял наследство своей матери, принимая во внимание, что спора о принадлежности гаража иным лицам не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на наследственное имущество в виде гаража №, расположенного в районе 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 58 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, то есть в порядке, установленном положениями статьи 29 Закона о регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, *.*.* года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования по закону за П.О.К., *.*.* года рождения, умершей *.*.*, право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самойлова