К делу №

УИД 23RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года 

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи Павловой О.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании подъезда к земельному участку и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил признать реестровой ошибкой допущенные ранее при определении координат земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1415, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1416, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части подъезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 23:49:0125016:1415 и устранении препятствий в его использовании.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 297 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125016:1415, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В процессе реализации своего права, ему стало известно, что в ГКН содержатся неправильные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1416, расположенного по смежеству, которые фактически накладываются на границы его земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1415, что создает препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0125016:1415.

Истец в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Ответчица в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, дело просит рассмотреть в её отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение оставляет на усмотрение суда.

Кадастровый инженер ФИО5 в суд не явился, о причинах неявки, суду не сообщил, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (вместе с «Протоколом № (Подписан в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), «Протоколом № об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), «Протоколом №» (Подписан в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституции (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 297 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125016:1415, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0125016:1416, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1415, составляет 325 кв.м., а фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1416, составляет 878 кв.м. Сопоставив координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1415, полученными по результатам инструментальной геодезической съемки земельного участка с координатами кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1416, содержащихся в сведениях ГКН в соответствии с приложением №, установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1416, не соответствуют своему фактическому ограждению и частично накладываются на границы фактически существующего прохода к землям общего пользования и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1415. 

<

адрес> наложения составила 38 кв.м., что создает препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:49:0125016:1415. Причиной наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1416 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1415, послужила реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная при проведении работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1415 и 23:49:0125016:1416 в вычислении координат характерных точек фактических границ земельных участков, в связи с чем произошли вышеуказанные смещения и наложения границ.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее—Закон №218-ФЗ) регулируются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), закреплено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 61 Закона №218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании изложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, поскольку иным способом устранить указанную в сведениях ошибку истцом, не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

От взыскания с ответчицы судебных расходов истец отказался. Суд удовлетворяет его требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, допущенной ранее при определении координат земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1415, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1416, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части подъезда подхода к земельному участку с кадастровым номером 23:49:0125016:1415 и препятствий в использовании.

Считать принятое решение основанием для Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по заявлению ФИО1 исправить реестровую ошибку, уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1415, уточненной площадью 325 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125016:1416 уточненной площадью 878 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах и координатах, определенных приложением1, заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с представленными межевыми планами без истребования иных документов. Акты согласования местоположения границ, считать согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Лазаревского районного суда 

<

адрес> О.Ю. Павлова

Копия верна.

И.о. председателя

Лазаревского районного суда 

<

адрес> О.Ю. Павлова