Судья Мельников С.Е. дело 

<

№>

<

№> (

<

№>)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Йошкар-Ола 4 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Протасовой Е.М.,

судей Клюкиной О.В. и Ивановой Л.О.,

при секретаре Пайгельдиной В.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решениеГорномарийского районного суда Республики Марий Эл от 3 сентября 2025 года, которым постановлено:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО1 членом семьи ФИО2, умершего 

<

дата>, возложении обязанности на администрацию городского округа «Город Козьмодемьянск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Удовлетворить исковые требования администрации городского округа «Город Козьмодемьянск».

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 (ИНН 

<

№>) жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Возложить на ФИО1 (ИНН 

<

№>) обязанность в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда передать вышеуказанное муниципальное жилое помещение и ключи администрации городского округа «Город Козьмодемьянск».

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

№>) в доход бюджета городского округа «Город Козьмодемьянск» государственную пошлину в размере 3000 руб.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Протасовой Е.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл о признании ее членом семьи ФИО2, умершего 

<

дата>, возложении обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В иске указано, что на основании постановления администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» от 

<

дата> 

<

№> брату ФИО1 ФИО2, как лицу из числа детей-сирот, было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> с ним заключен договор найма. ФИО1 с этого момента проживала в квартире, производила оплату коммунальных и иных обязательных платежей. 

<

дата> году ФИО2 умер. После смерти ФИО2 истец осталась проживать в указанной квартире. Несмотря на эти обстоятельства, администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» отказывается заключать с ней договор социального найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просила истребовать из незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложить обязанность передать от него ключи в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Во встречном иске указано, поскольку договор найма специализированного жилого помещения, заключенный с ФИО2, не содержит сведений о вселяемых совместно с ним членах семьи, то у ФИО1 отсутствуют законные основания для проживания в жилом помещении. В ее адрес администрацией городского округа «Город Козьмодемьянск» была направлена претензия с просьбой об освобождении жилого помещения и передаче ключей, однако, на сегодняшний день ФИО1 данное жилое помещение не освободила, ключи не передала.

Судом принято указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении предъявленных ей требований и отказе в удовлетворении встречного иска. В жалобе указано, что суд оставил без внимания то обстоятельство, что истец проживала в спорной квартире с момента её предоставления, выполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, вела совместное хозяйство с нанимателем. Отсутствие регистрации истца в спорной квартире не опровергает факт ее проживания в ней и не может служить основанием для отказа в признании ее членом семьи нанимателя. Судом не было принято во внимание, что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы, регулирующие основания для предоставления жилого помещения по договору социального найма. Удовлетворяя встречное исковое заявление, суд ограничился формальными выводами о недоказанности прав истца на проживание в жилом помещении и сделал вывод о незаконности владения квартирой ФИО1 ФИО1 также указывает на то, что она не была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» просит решение суда оставить без изменения, поскольку судом первой инстанции с учетом подлежащих применению норм жилищного законодательства сделан правильный вывод о том, что не предусмотрено включение сестры нанимателя в договор найма специализированного жилого помещения в качестве члена семьи последнего.

В письменных возражениях прокурор, участвовавший в деле, просит решение суда оставить без изменения, так как судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 

<

дата> на основании положений пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации постановлено перейти к рассмотрению гражданского дела по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 

<

дата> по правилам производства в суде первой инстанции.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель администрации городского округа «Город Козьмодемьянск», Уполномоченный по правам ребенка в Р. Марий Эл не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом. В связи с этим судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, выслушав объяснения ФИО1, ее представителя ФИО3, поддержавших заявленные требования, заключение прокурора Афанасьевой Н.И., полагавшей заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

<

дата> зарегистрировано право собственности городского округа «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 90 – 93).

На основании постановления администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» от 

<

дата> 

<

№> квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 97).

<

дата> ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на состав семьи – 1 человек, с ним заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 85 – 86, 100).

Указанным договором предусмотрено, что администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» (наймодатель) передает ФИО2 (нанимателю) за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Срок действия договора 5 лет – с 

<

дата> по 

<

дата>. Иные лица совместно с ФИО2 в качестве членов его семьи в указанное жилое помещение не вселялись.

ФИО2 умер 

<

дата> (л.д. 28).

ФИО1, обосновывая предъявленные требования, сослалась на то, что она, являясь сестрой ФИО2, до его смерти проживала вместе с ним, вела с ним совместное хозяйство. После смерти ФИО2 ФИО1 продолжает проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>

Судебная коллегия полагает, что указанные выше обстоятельства не могут служить основанием для удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

В пункте 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения (часть 3).

Исходя из приведенных норм жилищного законодательства, установлено различное правовое регулирование в части возможности вселения в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или по договору найма специализированного жилого помещения. В последнем случае возможно вселение только несовершеннолетних детей и супруга (супругу).

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 14 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 года, члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, в случае смерти нанимателя специализированного жилого помещения вправе требовать от уполномоченного органа исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ними договора социального найма в отношении этого жилого помещения.

Однако, как видно из материалов гражданского дела, ФИО1 к указанным лицам не относится, в качестве члена семьи ФИО2 в договоре от 

<

дата> она не указана, в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ссылки в иске на необходимость применения норм жилищного законодательства, регулирующих основания предоставления жилых помещений по договорам социального найма, основаны на неправильной оценке фактических обстоятельств предоставления ФИО2 квартиры по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у ФИО1, являющейся сестрой умершего ФИО2, которому спорное жилое помещение было предоставлено на условиях договора найма специализированного жилого помещения, право пользования квартирой не возникло, следовательно, также и не возникло право требовать от администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» заключения с ней договора социального найма.

Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о признании ее членом семьи ФИО2, умершего 

<

дата>, возложении обязанности на администрацию городского округа «Город Козьмодемьянск» заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В случае смерти лиц, указанных в части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (часть 4 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного кодекса и частью 2 этой статьи.

На основании постановления администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» от 

<

дата> 

<

№> прекращен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 

<

№> от 

<

дата> в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя ФИО2 (л.д. 80).

Администрацией городского округа «Город Козьмодемьянск» ФИО1 направлялись требования с просьбой сдать жилое помещение и передать от него ключи, которые оставлены без удовлетворения (л.д. 73 – 79).

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из разъяснений, приведенных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

№>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 

<

№> от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 не только не оспаривала обстоятельства нахождения квартиры по адресу: 

<

адрес>, в ее фактическом владении, напротив ссылалась на них, как на основания заключения с ней договора социального найма.

Так как в настоящее время ФИО1 данное жилое помещение не освободила, ключи от него не сдала (не предоставила), судебная коллегия находит подлежащим удовлетворению заявленный администрацией городского округа «Город Козьмодемьянск» встречный иск об истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес> возложении обязанности передать спорное жилое помещениеи ключи от него администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением требований неимущественного характера на основании статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика по встречному иску ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 

<

дата> отменить.

Принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска ФИО1 к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании ФИО1 членом семьи ФИО2, умершего 

<

дата>, возложении обязанности на администрацию городского округа «Город Козьмодемьянск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Удовлетворить встречный иск администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» к ФИО1.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 (ИНН 

<

№>) жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Возложить на ФИО1 (ИНН 

<

№>) обязанность в течение 30 дней, со дня вступления в законную силу решения суда передать жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и ключи от него администрации городского округа «Город Козьмодемьянск».

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

№>) в доход бюджета городского округа «Город Козьмодемьянск» государственную пошлину в размере 3000 руб.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий Е.М. Протасова

Судьи О.В. Клюкина

Л.О. Иванова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 декабря 2025 года.