Дело № 2-495/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «23» ноября 2018 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Гардер Р.Н., 

при секретаре Киселевой А.И.,

с участием истца ФИО1,

с участием ст.помощника прокурора Щербиновского района Канарева М.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Сотникова С.В., назначенного в порядке ст. 51 ГПК РФ, представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд иском к ответчику, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.12.1999 года. До приобретения, данное домовладение принадлежало дяде истицы, и в 1996 году с его разрешения в домовладении были зарегистрированы истец и ее супруг ФИО2. С 2014 года отношения между истицей и ответчиком были фактически прекращены, проживание ФИО3 носило эпизодический характер. В 2016 году брачные отношения между истицей и ответчиком были официально расторгнуты, ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в домовладении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Где проживает ответчик в настоящее время не известно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. Также пояснила, что ответчик более двух лет не проживает в принадлежащем ей домовладении, совместного хозяйства с ней не ведет, расходов, связанных с содержанием и обслуживанием домовладения не несет. В период брака ответчиком были взяты кредиты в банках, которые он не платит, и в настоящее время ей поступают звонки и письма с требованиями о возврате задолженностей, что вызывает у истицы беспокойство, в том числе за их с ответчиком совместных детей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен в соответствии со ст.119 ГПК РФ. Поскольку у суда сведений о месте жительства ответчик не имеется, ему был назначен представитель – адвокат Сотников С.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что домовладение, принадлежащее истице, было приобретено в период брака с ответчиком, а соответственно является их общим имуществом, в соответствии с действующими семейным и гражданским правами. Таким образом требование о признании ответчика, которому по закону принадлежит ? доля в спорном недвижимом имуществе, является незаконным. 

Свидетель Ф.И.О.6 в судебном заседании пояснила, что она приходится матерью истице. Домовладение по 

<

адрес> № в 

<

адрес> был приобретен свидетелем на имя дочери, после продажи квартиры, принадлежащей ФИО4. На момент приобретения данного дома, ее дочь состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, дом был зарегистрирован на имя ее дочери. Более трех лет ответчик не проживает по указанному адресу, их брак с истицей расторгнут, где он находится в настоящее время, свидетель не знает. Его вещей в доме не имеется, свидетель бывает в данном доме регулярно.

Свидетель Ф.И.О.7 в судебном заседании пояснила, что с истицей они вместе работают на протяжении уже 11 лет. Жилой дом по 

<

адрес> № в 

<

адрес> принадлежит истице. С ответчиком ФИО3 истец расторгла брак три года назад, и в настоящее время ответчик в данном доме не проживает. Последний раз свидетель видела ФИО3 4 года назад. В силу дружеских отношений свидетель часто бывает в доме истицы и личных вещей ответчика в данном доме не видела.

Участвующий в деле ст.помощник прокурора Канарев М.В. в судебном заседании пояснил, что считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, соглашаясь с мнением ст.помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от 24.12.1999 года, ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из представленного истицей паспорта серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Щербиновского района Краснодарского края, следует, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО2

Данный брак, согласно свидетельства о расторжении брака серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ., был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчик выехал из спорного жилого помещения после прекращения семейных отношений с ФИО1, до настоящего времени не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения имеет постоянный и добровольный характер.

Однако, как следует из адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району, и копии домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением, между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО2 является бывшем членом семьи собственника - истца по настоящему делу, поскольку их брак был прекращен в установленном законом порядке, совместного хозяйства они не ведут, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают друг другу помощь и взаимную поддержку. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Кроме того к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлено. 

Доводы представителя ответчика о том, что спорное недвижимое имущество является общим имуществом супругов Е-вых, в связи с чем требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не законны, не могут приняты судом во внимание, поскольку ответчиком требования о признании вышеуказанного недвижимого имущества общим имуществом супругов и его разделе не предъявлялись. Признание утратившим право пользования жилым помещением, не лишает ответчика обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов.

Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за ФИО2 права пользования спорным домовладением суду не представлено. 

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым разъяснить ответчику право обратиться в суд с иском о признании права собственности на часть (доли) дома в порядке ст.38 СК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27.11.2018 года.

Судья: Гардер Р.Н.