№ 2-107/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Винс И.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 06.10.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Колушкинского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Колушкинского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование исковых требований указал, что согласно записи в похозяйственной книге по администрации Колушкинского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области за 1996 год № 3, лицевой счёт № 

<

***>, ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 57,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью 3672 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: Ростовская 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги администрации Колушкинского сельского поселения; право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28.05.2018 года, номер государственной регистрации права: № Право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном порядке. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, является абонентом ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», задолженности по оплате за электроэнергию не имеет; пользуется услугами ООО «Экосервис», осуществляющего вывоз ТКО. Иные лица, оспаривающие его право собственности на жилой дом, отсутствуют. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, иначе как в судебном порядке путём признания права. Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 57,3 кв.м. кадастровый номер №, количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации Колушкинского сельского поселения Тарасовского района, в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о слушании дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 21, 27, 29, 30). Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что в спорном жилом доме её доверитель проживает более 50 лет, однако право собственности на дом не регистрировал. В настоящее время желает реализовать свои имущественные права, составив завещание в отношении принадлежащего имущества, но, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, не имеет возможности зарегистрировать своё право. В браке не состоял, детей не имеет. 

Представитель ответчика администрации Колушкинского сельского поселения Тарасовского района представил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объёме, указал, что последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д. 30).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании не возражала принять признание иска ответчиком.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Согласно разъяснениям, приведённым в пункте 59 Пленума № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (данный пункт статьи 8 утратил силу с января 2013 года).

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение возникло в 1996 году, то есть до вступления в силу Закона № 122-ФЗ о регистрации прав на недвижимость (30.01.1998 года), и ранее не регистрировалось, жилой дом находится во владении истца и на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.

Признание иска ответчиком не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, так как не установлены иные лица, оспаривающие право собственности истца на спорный объект недвижимости; совершено ответчиком добровольно, последствия признания иска ответчику известны. Факт добровольности волеизъявления ответчика о признании иска, равно как факт разъяснения ему последствий признания иска подтверждается предъявленным заявлением в суд.

С учётом признания иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Колушкинского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить. Принять признание иска ответчиком.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 57,3 кв.м., кадастровый номер №, количество этажей 1, расположенный на земельном участке площадью 3672 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Шаповалова 

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2020 года.