Дело № 2-1553/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года Ленинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Артемьевой Л.А.,

при секретаре Переваловой А.А., 

с участием прокурора Ананиной О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Ленинский районный суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. ///, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истец указал, что 13 августа 2013 года ФИО2 зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Барнаул, ул. /// с обременением (ипотекой). 

24 мая 2016 года Ленинским районным судом г. Барнаула вынесено решение по делу по иску ОАО «Россельхозбанк» к ФИО2 об удовлетворении исковых требований, в пользу ОАО «Россельхозбанк», с ФИО2 взыскана денежная сумма в размере 1596183 руб. 86 коп. и обращено взыскание на квартиру № ... по ул. /// в пользу залогодержателя ОАО «Россельхозбанк».

05 апреля 2018 года ФИО1 приобрел на публичных торгах квартиру № ... по ул. ///. 

12 апреля 2018 года между ФИО1 и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, заключен договор купли-продажи заложенного имущества - квартиры № ... по ул. /// в г. Барнауле.

23 мая 2019 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Барнаул, ул. ///. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Каких-либо соглашений о проживании между истцом и ответчиками не было, также ответчики не являются членами семьи истца. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО9 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласилась. 

Ответчик ФИО4 против удовлетворения иска возражала.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО10 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ФИО7 заключила с ФИО3 предварительный договор купли-продажи спорной квартиры, ФИО7 передала ей денежные средства в размере 1200000 руб. Однако ФИО3 уклонилась от заключения основного договора купли-продажи. 

Ответчик ФИО7 в заключительное судебное заседание не явилась, ранее против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что заключила с ФИО3 предварительный договор купли-продажи, передала ей денежную сумму, однако ФИО3 обязательства по нему не выполнила. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП, собственником квартиры № ..., жилого дома № ... по ул. /// в г. Барнауле Алтайского края является ФИО1

Как следует из представленной копии выписки из домовой книги на спорное жилое помещение, в нём зарегистрированы: ФИО1, +++ года рождения, ФИО2, +++ года рождения, ФИО3, +++ года рождения, ФИО4, +++ года рождения, ФИО5, +++ года рождения, ФИО6, +++ года рождения, ФИО7, +++ года рождения, ФИО8, +++ года рождения. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует, следовательно, право пользования спорной квартирой за ответчиками прекращено и в силу вышеприведенных положений закона они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ... в доме № ... по ул. /// в г. Барнауле и выселить её из данного жилого помещения.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ... в доме № ... по ул. /// в г. Барнауле и выселить её из данного жилого помещения.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ... в доме № ... по ул. /// в г. Барнауле и выселить её из данного жилого помещения.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ... в доме № ... по ул. /// в г. Барнауле и выселить её из данного жилого помещения. 

Признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ... в доме № ... по ул. /// в г. Барнауле и выселить её из данного жилого помещения. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ... в доме № ... по ул. /// в г. Барнауле и выселить её из данного жилого помещения. 

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ... в доме № ... по ул. /// в г. Барнауле и выселить её из данного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Л.А. Артемьева 

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2019 года