№ 2-328/2025

УИД: 05RS0040-01-2025-000387-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года с.Сергокала 

Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Омаршаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя начальника отделения Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника, 

установил:

заместитель начальника отделения Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника. 

В обоснование требований указал, что на исполнении Сергокалинского РОСП УФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 

<

***>, 368510, Россия, Респ. Дагестан, 

<

адрес>. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности составляет 154200,00 рублей. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится недвижимое имущество, а именно: 1. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Сергокалинский, 

<

адрес>, площадью: 500 кв.м., кадастровый №; 2. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Сергокалинский, 

<

адрес>, площадью: 500 кв.м., кадастровый №. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на указанное выше имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений. Право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-102/2024-139244972. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке отсутствуют. На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, просил обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно на: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Сергокалинский, 

<

адрес>, площадью: 500 кв.м., кадастровый №.

Истец заместитель начальника отделения Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО1 на судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, будучи надлежаще и своевременно извещенным судом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, будучи надлежаще и своевременно извещенным судом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Судом установлено, что в Сергокалинском РОСП находится исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 на общую сумму 154200,00 рублей.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. 

Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. 

Из материалов исполнительного производства, а именно из сводки по исполнительному производству видно, что судебным приставом-исполнителем принимались меры для исполнения решения путем обращения взыскания на денежные средства.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Указанное вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником следующих объектов недвижимости: 1. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Сергокалинский, 

<

адрес>, площадью: 500 кв.м., кадастровый №; 2. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Сергокалинский, 

<

адрес>, площадью: 500 кв.м., кадастровый №.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

При этом, согласно ч. 4 ст. 69 Закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ; судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания; при невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у должника денежных средств, достаточных для погашения имеющейся задолженности.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Перечень имущества должника-гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, установлен статьей 446 ГПК РФ.

Поскольку в процессе исполнения судебного решения установлено отсутствие у ответчика достаточных денежных средств для погашения задолженности, и наличие у ФИО4 на праве собственности земельного участка, при этом указанный объект не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не является предметом ипотеки, обращение на него взыскания не нарушает интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на спорный земельный участок. 

Погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателя, данная мера соразмерна сумме задолженности по исполнительному производству, так как является единственным способом защиты его прав. 

Ответчиком ФИО2, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на долю в праве собственности на спорный земельный участок.

Суд находит, что требование подлежит удовлетворению в части обращения взыскания на: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Сергокалинский, 

<

адрес>, площадью: 500 кв.м., кадастровый №, и принадлежащий ФИО2.

Земельный участок, а также на здания и сооружения, расположенные в 

<

адрес> и принадлежащие ФИО2, принадлежат только ответчику (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ), не подпадает под положения статьи 446 ГПК РФ.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на земельный участок, а также на здания и сооружения, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований заместителя начальника отделения Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В порядке ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя начальника отделения Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Сергокалинский, 

<

адрес>, площадью: 500 кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Дагестанской АССР, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу бюджета муниципального района «

<

адрес>» РД государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Сергокалинский районный суд Республики Дагестан.

Судья Ю.А. Магомедов