Дело № 2-483/2025

42RS0016-01-2024-001238-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 марта 2025 года

Куйбышевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.А., 

при секретаре Звягинцевой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ООО «Курс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУРС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> ООО «Курс» был заключен договор управления многоквартирным домом №№. Договор является действующим и сторонами не оспаривается. Собственнику ежемесячно почтовой связью направляется счет-квитанция с информацией о наличии задолженности по лицевому счету №. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по указанному жилому помещению образовалась задолженность по жилищным услугам в размере № руб., пени – № руб. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, в том числе аренду мусорных контейнеров, утилизацию ТКО, вывоз ТКО с учетом начисленной пени в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в сумме № руб.

Представитель истца ООО «КУРС», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья…

Согласно п.п.34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. 

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

На основании п.9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно п.148 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном Федеральным законом «Об отходах производства и потребления».

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания №№ от ДД.ММ.ГГГГ. собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в 

<

адрес>, проводимого в заочной форме и заключенного на его основании договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «КУРС» приступило к управлению указанным многоквартирным домом. 

По условиям договора по заданию собственников, в течение согласованного срока за плату ООО «КУРС» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе, аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомовых коммуникаций, уборке и санитарному содержанию мест общего пользования; организации, от имени и за счет собственников помещений, сбора обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения; ведению от имени и за счет собственников помещений, лицевых счетов собственников помещений, лицевого счета МКД, денежные средства, собранные и аккумулированные на котором принадлежат собственникам помещений, до оплаты фактически выполненных работ; обращению от имени собственников помещений в суд общей юрисдикции, к мировому судье, в Арбитражный суд для взыскания задолженности по обязательным платежам за содержание и ремонт жилого помещения с собственников помещений, не исполняющих обязанности по их внесению, с последующим размещением взысканных средств на лицевом счете МКД. 

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Администрацией 

<

адрес>, нанимателем служебного помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5, который выписан из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ., в комнате площадью № зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.. 

Согласно ответу МБУ «Дирекция ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в существующей базе данных по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>), договор найма жилого помещения не зарегистрирован.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «ГЦРКП», лицевые счета, по адресам: 

<

адрес>, и 

<

адрес> не разделялись.

Из выписки из лицевого счета в отношении указанного жилого помещения следует, что истец предоставлял ответчику услуги, рассчитанные по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления администрацией 

<

адрес>, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме: содержание и текущий ремонт общего имущества МКД; аренду мусорных контейнеров; вывоз мусора ТКО, его утилизацию.

Исковые требования основаны на том, что ответчики оплату за указанные жилищные услуги не производили, в связи с чем, образовалась спорная задолженность. 

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО5, ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Курс» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме № руб., который ДД.ММ.ГГГГ. был отменен, в связи с поступившими возражениями от ФИО5

Как следует из представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ. года по ДД.ММ.ГГГГ года, по указанному жилому помещению начислена задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, за аренду мусорных контейнеров, за утилизацию ТКО, за вывоз ТКО в размере № руб. 

Сумма начислений согласно расчету истца за указанный период является обоснованной и сторонами не оспаривалась, расчет задолженности подтверждается документально, проверен судом, правильность начислений сомнений у суда не вызывает. 

Суд считает, что данная сумма задолженности подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, как с членов семьи (бывшая супруга, дочь ФИО5), которые в спорный период проживали в вышеуказанном жилом помещении, пользовались им. Доказательств иного ответчиками не представлено, в том числе доказательств того, что между управляющей организацией и ФИО1, ФИО2 заключено соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ), также не представлено.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 330 ч.1 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение надлежащим образом не исполнялась, была начислена пеня (неустойка), которую истец просит взыскать с ответчиков.

Согласно Постановлению Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

При расчете неустойки, размер ключевой ставки принимается равным 9,5%, если меньший размер не установлен на день фактической оплаты задолженности. Правило действует до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (ответ на вопрос 3) размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Суд, проверив представленный истцом расчет суммы пени, произведенный истцом по правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ключевой ставки ЦБ РФ равной 9,5%, с учетом мораториев, действовавших в периоды с ДД.ММ.ГГГГ. (введен постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») и с ДД.ММ.ГГГГ. (введен постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»), в период действия которых неустойка по оплате задолженности по коммунальным платежам не подлежит начислению, приходит к выводу, что сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет №.

Таким образом, с учетом положений указанных постановлений Правительства РФ, пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по 

<

адрес> 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периодов с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет №. 

Ответчиками иного расчета пени, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. 

На основании абз.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ст. 17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. 

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

К таким обстоятельствам могут относиться в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, имущественное положение должника и др. 

Оценивая соотношение сумм пени и основной задолженности, длительность неисполнения обязательства, суд полагает возможным снизить пени до №..

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере № руб., уплаченные при подаче иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «Курс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Курс» (ИНН 

<

***>) задолженность по жилищным услугам в размере №) рублей № копейка, расходы по оплате государственной пошлины № рублей. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.03.2025г. 

Судья: Н.В. Мартынова