Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при помощнике судьи Матрохиной В.А., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2414/2019 по иску ФИО1 к ФИО5 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании договора заключенным, установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что 00.00.0000 г. ее семья приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты) у ФИО5, в равных долях собственниками квартиры стали мать А, ФИО6 (в браке ФИО7) Татьяна Владимировна, отец В. (в договоре ошибочно указано отчество Алексеевич) и ее сводная сестра (дочь матери от первого брака) ФИО3. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом В., зарегистрирован в реестре за № 000 от 00.00.0000 г.

Решением Черемховского городского суда Иркутской области от 00.00.0000 г. брак между родителями В. и А. был расторгнут. 00.00.0000 г. в г. Иркутске умерла мать истца А. На момент ее смерти истец проживала и была зарегистрирована с отцом в квартире по адресу: (данные изъяты). Так как на момент смерти матери истец являлась несовершеннолетней, фактически принял за нее наследство в виде 1/4 доли в квартире отец, который сам не наследовал за матерью, поскольку брак между ними был расторгнут.

00.00.0000 г. умер отец В., у него остались наследники первой очереди – истец и ее сводная сестра ФИО4.

При сборе документов для оформления наследства истец обнаружила, что в договоре купли-продажи неправильно указано отчество отца, сам договор купли-продажи от 00.00.0000 г. не был зарегистрирован в МУП БТИ, ЕГРН, также не были оформлены ее наследственные права на принадлежащую матери долю.

На основании изложенного ФИО1 просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора купли-продажи квартиры по адресу: (данные изъяты) от 00.00.0000 года, удостоверенного нотариусом В., зарегистрированного в реестре за № 000 от 00.00.0000 г. В., 00.00.0000 г.р., уроженцу (данные изъяты); признать заключенным договор купли-продажи квартиры по адресу: (данные изъяты) от 00.00.0000 года между ФИО5 и А., ФИО8, В., ФИО3, удостоверенный нотариусом В., зарегистрированный в реестре за № 000 от 00.00.0000 г.; установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти А., 00.00.0000 г.р., уроженки (данные изъяты), умершей 00.00.0000 г. ее дочерью ФИО9; признать право собственности ФИО1 на 2/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты) кадастровый номер 000; включить в состав наследства, открывшегося после смерти В.., 00.00.0000 г.р., уроженца (данные изъяты), умершего 00.00.0000 года 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты) кадастровый номер 000.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 с.В., на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против исковых требований не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности, факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО8 родилась 00.00.0000 года, ее родителями в свидетельстве о рождении указаны: отец В., мать А. (л.д. ). После регистрации брака 00.00.0000 г. родовая фамилия истца сменена на ФИО7 (л.д. ).

00.00.0000 г. семья истца приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты) у ФИО5, в равных долях собственниками квартиры стали мать А, ФИО8, отец В. и ее сводная сестра (дочь матери от первого брака) ФИО3. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом В., зарегистрирован в реестре за № 000 от 00.00.0000 г. (л.д. ).

Установлено, что в договоре купли-продажи квартиры отец истца В. указан как Алексеевич. Вместе с тем, согласно свидетельству о рождении истца, свидетельству о смерти В., отец истца имел отчество Александрович.

Учитывая указанные обстоятельства, требования ФИО1 в части установления факта принадлежности В. правоустанавливающего документа – договора от 00.00.0000 купли-продажи квартиры по адресу: (данные изъяты).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как усматривается из договора купли-продажи от 00.00.0000г. квартиры по адресу: (данные изъяты), между ФИО5 и А., ФИО8, В., ФИО3, стороны сделки претензий друг к другу по поводу условий договора, его исполнения не имели, фактически спорное имущество передано покупателям, ими оплачено, что также подтверждается передаточным актом от 00.00.0000 г. (л.д. ). Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом В., зарегистрирован в реестре за № 000 от 00.00.0000 г., однако не был зарегистрирован в установленном порядке в органах БТИ, ЕГРН.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая предмет и основания заявленных исковых требований, принимая во внимание, что сделка заключена в установленной законом форме, между продавцом и покупателями было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то есть сделка фактически сторонами исполнена, наличие спора судом не установлено, в связи с чем, судом признается заключенным данный договор купли-продажи.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что мать истицы А., 00.00.0000 года рождения, умерла 00.00.0000 г., свидетельство о смерти (л.д.). Таким образом, после ее смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты). 

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследником умершей А. является ее дочь ФИО9, которая на момент смерти наследодателя является несовершеннолетней. Из пояснений истца следует, что после смерти матери она с отцом В. проживала в спорном жилом помещении, что также подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. (л.д.). В силу несовершеннолетнего возраста истец не могла своевременно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследство. Брак между родителями на момент смерти матери был расторгнут. Учитывая, что после смерти матери истец проживала в квартире, была зарегистрирована по указанному адресу, она фактически приняла наследство после смерти матери в виде принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что 1/4 доля спорной квартиры принадлежала умершей А. по договору купли-продажи, заключенному 00.00.0000 г., право собственности на 1/4 долю подлежит признанию за истцом ФИО1 в порядке наследования.

Согласно свидетельству о смерти отец истца В., 00.00.0000 г.р., уроженец (данные изъяты), умер 00.00.0000 года (л.д.). 

По договору купли-продажи квартиры от 00.00.0000 г. по адресу: (данные изъяты), В. приобрел 1/4 долю в праве собственности, соответственно после его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в спорной квартире, которое подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти В.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Установить факт принадлежности В. правоустанавливающего документа – договора от 00.00.0000г. купли-продажи квартиры по адресу: (данные изъяты).

Признать заключенным договор от 00.00.0000. купли-продажи квартиры по адресу: (данные изъяты), между ФИО5 и А., ФИО8, В., ФИО3.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти А., 00.00.0000 года рождения, уроженки (данные изъяты), умершей 00.00.0000., ее дочерью ФИО9.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 2/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: (данные изъяты).

Включить в состав наследства открывшегося после смерти В., 00.00.0000 года рождения, уроженца (данные изъяты), умершего 00.00.0000г. 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.10.2019 г. 

Судья П.В. Медведев