ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года 

<

адрес>

Усольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О10 при секретаре судебного заседания Ф.И.О5, с участием помощника прокурора Ф.И.О6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к Ф.И.О2, Ф.И.О8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что Ф.И.О1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)). Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-па земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером (данные изъяты) и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> изъяты для муниципальных нужд. Собственник аварийного жилья Ф.И.О1 выбрала способ обеспечения ее жилищных прав путем предоставления взамен аварийного жилого помещения другого жилого помещения. В целях реализации региональной адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в 2019-2025 годах, утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-пп., муниципальной адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в 2020-2025 годах», утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Ф.И.О1 взамен ранее занимаемой квартиры, признанной аварийной предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «

<

адрес>» и Ф.И.О1 заключен договор мены жилых помещений (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование «

<

адрес>». В соответствии с п. 7 договора мены жилых помещений на момент заключения договора в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете значатся: Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3. Все зарегистрированные по месту жительства граждане обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней после заключения данного договора. До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирована Ф.И.О2. ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации 

<

адрес> был осуществлен выезд в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где было установлено, что в спорном жилом помещении проживает Ф.И.О8, который является гражданским супругом Ф.И.О1. Правовые основания для пользования данным жилым помещением у Ф.И.О8 отсутствуют, в связи с чем в адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, которым установлен срок для добровольного освобождения до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Просит признать выселить Ф.И.О8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; признать Ф.И.О2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца муниципального образования «

<

адрес>» Ф.И.О7, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д. 40, 41).

Ответчики Ф.И.О2, Ф.И.О8, третье лицо Ф.И.О1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 36-39).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

В соответствии с заключением межведомственной комиссии (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, что также подтверждается постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 15-17, 18, 19, 20).

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-па земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером (данные изъяты) и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> изъяты для муниципальных нужд (л.д. 21).

Собственник аварийного жилья Ф.И.О1 выбрала способ обеспечения её жилищных прав путем предоставления взамен аварийного жилого помещения другого жилого помещения. В целях реализации региональной адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в 2019-2025 годах, утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-пп, муниципальной адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в 2020-2025 годах», утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Ф.И.О1 взамен ранее занимаемой квартиры, признанной аварийной предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «

<

адрес>» и Ф.И.О1 заключен договор мены жилых помещений (данные изъяты). В соответствии с п. 7 договора мены жилых помещений на момент заключения договора в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете значатся: Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3. Все зарегистрированные по месту жительства граждане обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней после заключения данного договора (л.д. 23-25, 22).

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование «

<

адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14).

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирована по настоящее время Ф.И.О2 (л.д. 29).

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации 

<

адрес> был осуществлен выезд в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где было установлено, что в спорном жилом помещении проживает Ф.И.О8, который является гражданским супругом Ф.И.О1. Правовые основания для пользования данным жилым помещением у Ф.И.О8 отсутствуют, в связи с чем в адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, которым установлен срок для добровольного освобождения до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, что подтверждается актом обследования жилого помещения, уведомлением, актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27, 28).

Ф.И.О2 в спорном жилом помещении не проживает.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что с момента регистрации права собственности на квартиру за муниципальным образованием, прекращено право собственности Ф.И.О1, соответственно прекращено и право пользования ответчиков данным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Кроме этого, ответчик Ф.И.О2 добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, в связи с чем имеются основания для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик Ф.И.О2 подлежит снятию с регистрационного учета.

Разрешая заявленные исковые требования применительно к вышеприведенным положениям закона, судом установлено, что отсутствуют правовые основания законного проживания ответчика Ф.И.О8 в спорном жилом помещении. При указанных обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о выселении Ф.И.О8 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

признать Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина