Дело № 2-2819/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г.о. Щелково М.О. 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д., 

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Темир Транс Групп» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов.

В обосновании иска указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В адрес ответчика каждый месяц направлялись платежные квитанции на оплату коммунальных услуг, однако ответчик нерегулярно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с марта 2017 года по март 2018 года образовалась задолженность в размере 138 753,81 рубль. Размере пени за указанный период составляет 16 832,2 рубля. 

Истец обращался к мировому судье 263 судебного участка Химкинского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением мирового судьи от 20.07.2018 года судебный приказ в отношении ответчика отменен.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с марта 2017 года по март 2018 года в размере 138 753,81 рубль, пени в размере 16 832,2 рубля, почтовые расходы в размере 57,21 рубль, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 312,86 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Темир Транс Групп» не явился, извещен. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что на основании ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.. 

Судом установлено, что в спорный период истец являлся управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, в период с марта 2017 года по март 2018 года ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 138 753,81 рубль.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 16 832,2 рубля.

Представленный истцом расчет задолженности и пени за спорный период является верным, судом проверен. Ответчиком доказательств добровольного погашения указанной задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 312,86 руб., а также понесенные почтовые расходы в размере 57,21 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Темир Транс Групп» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу ООО «Темир Транс Групп» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, за период с марта 2017 года по март 2018 года в размере 138 753 рубля 81 копейка, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 832 рубля 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 312 рублей 86 копеек, почтовые расходы в размере 57 рублей 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова