Дело № 2-48/2020

22RS0032-01-2019-000840-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 год г. Горняк 

Локтевский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Семёновой Е.С.,

при секретаре Бачурка А.С.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к администрации Николаевского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Николаевского сельсовета 

<

адрес> о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - спорный дом), ссылаясь на то, что указанный дом был построен его отцом ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента постройки и до самой смерти отец проживал в указанном доме и считал его своей собственностью. В похозяйственной книге он также был указан, как собственник. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, истец на день его смерти проживал с отцом, фактически вступил в управление имуществом, оставшимся после смерти отца. Также в установленный законом срок обратился к нотариусу для принятия наследства, для получения денежных средств, оформить дом у нотариуса не представилось возможным, в связи с отсутствием документом на него. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован и проживал по указанному адресу. Документы на дом не сохранились, права собственности надлежащим образом отце при жизни не оформил.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил признать на ним право собственности в порядке наследования на спорный дом, дополнил, что год постройки дома он возможно перепутал, но, что с ДД.ММ.ГГГГ года отец проживал в этом доме, это действительно так.

Представитель ответчика - администрации Николаевского сельсовета Локтевского района Алтайского края - ФИО4 не возражал относительно удовлетворения исковых требований, пояснил, что согласно сведениям из похозяйственных книг после смерти ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, проживавшего в спорном доме, проживал его сын - ФИО3 до апреля ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, дом числится за ФИО2. Более раннюю информацию по данному дому пояснить не может, так как вступил в должность ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание не явилась третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, нотариус Локтеского нотариального округа Алтайского края ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск в суд не представила. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), с учетом мнения истца, представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Объектом права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

В соответствии с представленными в материалах дела справками администрации Николаевского сельсовета 

<

адрес> последнее постоянное место жительство ФИО6 до дня его смерти было 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>, согласно похозяйственных книг № и № в период с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме проживал ФИО1. Похозяйственные книги более ранних лет не сохранились.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу; 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. владельцем указанного домовладения является ФИО1, год постройки 1956. 

Из пояснений истца, представителя ответчика следует, что правоустанавливающие документы на спорный дом отсутствуют.

Судом установлено, что сведения о спорном доме, как об объекте недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН. 

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и копией записи акта о смерти.

Доказательства нахождения спорного жилого дома в муниципальной собственности, наличия у него статуса служебного жилого помещения, стороной ответчика суду не представлено. 

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорный жилой дом в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, учитывая, что ФИО1 более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом пользовался им как своим собственным имуществом, считая своей собственностью, суд считает, что принадлежность ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на момент его смерти, спорного жилого дома нашла подтверждение в судебном заседании

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

По информации, представленной суду нотариусом Локтевского нотариального округа Алтайского края ФИО7, в Локтевском нотариальном округе заведено наследственное дело к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ наследство принял ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад и свидетельства о праве на наследство по закону на компенсацию ритуальных услуг и на земельную долю.

Согласно свидетельства о рождении V-ТО №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1

Согласно справке администрации Николаевского сельсовета ФИО3 был зарегистрирован на территории данной администрации по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

Суд полагает установленным в судебном заседании, подтверждённым письменными доказательствами факт принятия наследства ФИО3 после смерти отца ФИО1 путем обращения к нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства, а также путем фактического принятия.

Суд считает, что отсутствие у истца правоустанавливающего документа на спорный жилой дом и смерть наследодателя, не могут являться основанием для лишения его возможности оформить в установленном порядке право собственности на него в уполномоченных государственных органах.

Сторонам судом разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Дополнительные доказательства сторонами в судебное заседание не представлены, в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение на основе имеющихся в деле доказательств.

При установленных выше обстоятельствах, суд полагает, что за истцом, принявшим наследственное имущество может быть признано право единоличной собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной площади по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Исходя из того, что администрация Николаевского сельсовета Локтевского района Алтайского края является органом местного самоуправления и в силу приведенной нормы налогового законодательства освобождается от уплаты государственной пошлины, на ответчика не могут быть возложены обязанности по возмещению истцам судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Николаевского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на дом в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО3, право собственности на дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Локтевский район, с. Николаевка, ул. Заречная, дом №12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья Е.С. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.