Гражданское дело № 2-897/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 03 декабря 2019 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Шамшуриной Н.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании наследственным имуществом дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу после смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, 1960 года постройки. Дом и земельный участок зарегистрированы в похозяйственной книге на отца. Она является единственным наследником, претендующим на наследство после смерти отца. Ее мать тоже умерла. У нее есть еще брат, который от принятия наследства отказался. Сельское поселение требований о сносе дома не предъявляло. 

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, возражений на иск не направил.

Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса ФИО2 о невозможности совершения нотариального действия; свидетельство о смерти (повторное) ФИО1; свидетельство о смерти ФИО5; паспорт ФИО2; справка о заключении брака № 8 между ФИО6 и ФИО7; выписки №№ 169, 170 от 05 октября 2018 года из похозяйственной книги № 1, лицевой счет № 20 Новобизякинского сельского поселения о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; выписки от 22 июля 2019 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 05 октября 2018 года за № 169 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной исполкомом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 05 октября 2018 года за № 170 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с постройками, общей площадью 47,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1, лицевой счет № 20 Новобизякинского сельского поселения была произведена запись 01 января 1997 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 июля 2019 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется жилой дом с кадастровым номером № площадью 47,1 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3104 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО2 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3104 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 47,1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.