Дело № 2- 2053\18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск 29 ноября 2018 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего – судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Панове Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У с т а н о в и л :

Истец ПАО КБ "Восточный" обратился в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование иска указывает, что 

<

дата> между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен договор кредитования №, по условиям которого ФИО1 представлены кредитные денежные средства на неотложные нужды в размере 300 000 руб., сроком на 60 месяцев от даты выдачи кредита, погашение кредита аннуитетными платежами в размере 8 982 руб. ежемесячно, не позднее 16 числа каждого месяца, проценты за пользование кредитом 26 % годовых, неустойка за нарушение исполнения обязательств- 10% годовых на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки. 

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в отношении жилого помещения (квартира). Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке, условиями договора предусмотрено, что предметом ипотеки является однокомнатная квартира по 

<

...> право собственности залогодателя ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора ипотеки составила 593 100 руб. 

Свои обязательства по кредитному договору заемщик надлежаще не исполняет, с 

<

дата> своевременно и в размере, установленном договором, аннуитетные платежи не вносит, с 

<

дата> плату по кредитному договору вообще не вносит, что подтверждается выпиской по счету. Требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов заемщик проигнорировал. Просроченная задолженность по кредитному договору на 

<

дата> составляет 329 510, 39 руб., в том числе: 289 413, 36 руб. – задолженность по основному долгу; 

36 696, 02 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными денежными средствами;

247, 91руб. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

572, 28 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом; 

2 580, 82 руб. - плата за оказание услуг по присоединению к страховой программе. 

В силу положений договора ипотеки ( п.п. 42.1, 4.2.2), положений ст. 348 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней, истец праве обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество. В силу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд определяет и указывает в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Условиями договора ипотеки (п. 1.6), сторонами согласована стоимость заложенного имущества в размере 593 100 руб., в связи с чем истец просит определить начальную цену заложенной квартиры при ее реализации в размере 593 100 руб. 

С учетом указанных выше обстоятельств, положений ст. ст. 309-310, 348, 349, 450, 809, 811, 819 ГК РФ, ст. 54 Закона «Об ипотеке», истец просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 329 510, 39 руб.; 

проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 289 413, 36 руб., начиная с 

<

дата> по дату вступления в силу решения суда;

расходы по госпошлине в размере 18 495 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу 

<

...>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 593 100 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще заказным письмом по месту регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением. О причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, об отложении дела не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

дата> между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 представлен кредит на неотложные нужды в размере 300 000 руб., на срок 60 месяцев с даты выдачи кредита. Погашение кредита предусмотрено аннуитетными платежами в размере 8 982 руб. ежемесячно, не позднее 16 числа каждого месяца, условиями договора предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом - 26 % годовых, неустойка за нарушение исполнения обязательств- 10% годовых на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки. 

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в отношении жилого помещения (квартиры) по адресу 

<

...>. Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке в Росреестре, Согласно договору, предметом ипотеки является однокомнатная квартира по 

<

...>, право собственности залогодателя ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора ипотеки составила 593 100 руб. 

В нарушение положений ст. 309-310 ГК РФ, Ответчик, принятые на себя обязательства по кредитному договору, надлежаще не исполняет, с 

<

дата> своевременно и в размере, установленном договором, аннуитетные платежи не вносит, с 

<

дата> плату по кредитному договору вообще не вносит, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 15). Требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов заемщик проигнорировал. Согласно расчету задолженности (л.д. 21), просроченная задолженность по кредитному договору на 

<

дата> составляет 329 510, 39 руб. Остаток задолженности по основному долгу составляет 289413, 36 руб. Расчет задолженности соответствует условиям договора и учитывает внесенные заемщиком денежные средства ( л.д. 21-24).

Ответчиком факт нарушения обязательств по кредитному договору, размер образовавшейся задолженности, не опровергнут. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 307, 309 - 310, 450, 807 - 818, 819 ГК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора и взыскании денежных средств, поскольку на день вынесения решения сведений о погашении задолженности не представлено с ответчика в пользу истца подлежат взысканию Просроченная задолженность по кредитному договору на 

<

дата> составляет 329 510, 39 руб., в том числе: 

289 413, 36 руб. – задолженность по основному долгу; 36 696, 02 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными денежными средствами; 247, 91руб. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 572, 28 руб. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом; 2 580, 82 руб. - плата за оказание услуг по присоединению к страховой программе. 

Учитывая? что неуплата ответчиком платежей в счет возврата кредита является существенным нарушением договора, в соответствии со ст. 450 ГК РФ, договор подлежит расторжению.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, с учетом суммы задолженности перед банком и периода просрочки исполнения кредитных обязательств заемщиком, а также то обстоятельство, что соотношение сумм неустоек и основного долга является разумным и соразмерным последствиям нарушенных обязательств, правовых оснований для снижения размера взыскиваемых неустоек суд не усматривает. 

Так же подлежат удовлетворению требования и взыскании платы за оказание услуг по присоединению к страховой Программе. Присоединение ответчика к страховой программе подтверждается его личной подписью в заявлении на присоединение к Программе страхования жизни и трудоспособности заемщиков кредитов и держателей кредитных карт в ПАО КБ «Восточный» ( л.д. 25), из которого следует, что ответчик выразил согласие на подключение к указанной программе, размер платы за подключение к Программе составляет 0,17 % в месяц от суммы кредита или от использованного лимита кредитования. 

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру) и установлении начальной продажной цены предмета залога в размере 593 100 руб., то есть в размере, согласованном сторонами в договоре ипотеки, подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 348, 349 ГК РФ, ст. 350 ГК РФ, поскольку допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, а размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества. При таком положении, в соответствии со ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 593 100 руб., поскольку спора относительно стоимости залогового имущества судом не установлено. Доказательств иной стоимости залогового имущества ответчик не представил. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. 

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный 

<

дата> между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 . 

Взыскать с ФИО1 пользу ПАО КБ «Банк «Восточный» задолженность по договору кредитования в размере 329 510, 39 руб.

Взыскать с ФИО1 пользу ПАО КБ «Банк «Восточный» проценты за пользование кредитом по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по основному долгу в размере 289 413, 36 руб., начиная с 

<

дата> по день вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу 

<

...>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 593 100 руб. 

Взыскать с ФИО1 пользу ПАО КБ «Банк «Восточный» расходы по оплате госпошлины в размере 18 495 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.Б. Слонова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.