Дело №2-5421/2025

27RS0004-01-2025-006466-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 октября 2025 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при ведении протокола помощником ФИО2, с участием: представителя истца ФИО3, доверенность от 10.10.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АмурТермоЭнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени,

У С Т А Н О В И Л:

истец в обоснование иска указал, что Общество является теплоснабжающей организацией для централизованных систем теплоснабжения, расположенных на территории квартала «Твердохлебово» в с. Мирное Хабаровского р-на Хабаровского края.

Между Обществом и ответчиком заключен договор № 5-М от 2021 г., согласно которому теплоснабжающая организация подает абоненту через присоединенную сеть в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 5 пом. I ( 4,5,6,7), принадлежащие ответчику, а абонент на условиях договора принимает и оплачивает энергию.

В спорный период времени ответчиком оплата услуги теплоснабжения не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.02.2021 г. по 31.05.2025 г. на стороне ответчика образовалась задолженность 116 073,34 руб.

Расчет за тепловую энергию произведен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края, за 1 Гкал составила: с 09.03.2021 г. по 31.12.2021 г. - 6 947,50 руб.; с 01.01.2022 г. по 30.11.2022 г.- 4 908,25 руб.; с 01.12.2022 г. по 31.12.2023 г.- 5 894,95 руб.; с 01.01.2024 г. по 30.07.2024 г.- 5 894,95 руб.; с 01.07.2024 г. по 31.12.2024 г.- 6 308,60 руб.; с 01.01.2025 г. по 30.06.2025 г.- 6 308,60 руб.

В связи с не надлежащим исполнением ответчиком обязанностей по уплате платежей, начислены пени, с учетом действующий в спорный период ключевых ставок Банка России, за период с 11.05.2021 г. по 22.09.2025 г. - 69 277,49 руб.

Просит взыскать задолженность по оплате за тепловую энергию 116 073,34 руб., пени- 69 277,49 руб., а также пени начиная с 23.09.2025 г. по день фактической оплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины 6 561 руб.

В судебное заседание ответчик, не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно телефонограмме, принятой помощником судьи, основная задолженность им оплачена 01.10.2025г., направлено обращение в организацию для уменьшения размера пени.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнила исковые требования в строну их уменьшения, в связи с оплатой ответчиком основного долга 01.10.2025 г., настаивает на взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины. Пояснила, что договор заключен с ответчиком, как физическим лицом, он автоматически пролонгировался на будущие сроки. Начисление произведены с учетом тарифов утвержденных Комитетом по ценам и тарифам на каждый год.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 539, 540, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое/ нежилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения. 

Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

На основании частей 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учетов при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ООО «АмурТермоЭнерго» на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района хабаровского края от 16.07.0231 г. № 808, является единой теплоснабжающей организацией для объектов централизованных систем теплоснабжения на территории квартала «Твердохлебово» в с. Мирное Хабаровского района Хабаровского края.

ФИО1 в спорный период времени являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> I ( 4,5,6,7).

30.03.2021 г. между истцом и ответчиком заключен договор № 5-М теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, в соответствии с которым, теплоснабжающая организация подает Абоненту (Потребитель) через присоединенную сеть, а Абонент ( Потребитель) на условиях договора принимает и оплачивает тепловую энергию ( мощность).

Оплата производится по платежным документам за фактически потребленную тепловую энергию в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным ( п. 7.1 договора).

Обязательство по оплате тепловой энергии (мощность), теплоносителя и (или) горячей воды считается исполненной при поступлении денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации ( п. 7.2 договора).

Стоимость тепловой энергии рассчитывается по тарифам, установленным постановлением комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края (п. 6.1).

Стоимость тепловой энергии за 1 кГал составляла: с 09.03.2021 г. по 31.12.2021 г. 6 947,50 руб. (Постановление от 24.02.2021 г. № 6/1); с 01.01.2022 г. по 30.11.2022 г.- 4 908,25 руб. (Постановление от 24.02.2021 г. № 6/1; Постановление от 23.11.2022 г. № 40/11); с 01.12.2022 г. по 31.12.2023 г.- 5 894,95 руб. (Постановление от 24.02.2021 г. № 6/1; Постановление от 23.11.2022 г. № 40/11); с 01.01.2024 г. по 30.07.2024 г.- 5 894,95 руб.. (Постановление от 24.02.2021 г. № 6/1; Постановление от 13.09.2023 г. № 27/19);с 01.07.2024 г. по 31.12.2024 г.- 6 308,60 руб. (Постановление от 24.02.2021 г. № 6/1; Постановление от 13.09.2023 г. № 27/19); с 01.01.2025 г. по 30.06.2025 г.- 6 308,60 руб. (Постановление от 27.11.2024 г. № 634/4).

Установлено, что ответчик в спорный период времени несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за теплоснабжение, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность.

03.07.2025 г. в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, которая последним не получена, письмо возвращено за истечением срока хранения.

01.10.2025 г. ответчиком произведена оплата основной задолженности.

Принимая во внимание позицию представителя истца, которая поддержала исковые требования в части взыскания пени, в связи с оплатой задолженности, суд принимает уточнения и признает исполненным ответчиком обязанность по оплате основной задолженности в полном объеме.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени (неустойки) за заявленный период, суд приходит к следующим выводам.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

Установлено, что оплата основной задолженности ответчиком выполнена 01.10.2025 г., в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию пени, начиная с 11.05.2021 г. по 01.10.2025 г. ( день фактической оплаты). 

Согласно расчету, задолженность ответчика по пене за период с 11.05.2021 г. по 22.09.2025 г. рассчитана истцом 69 277,49 руб. Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным, он составлен с учетом периода формирования задолженности, ее размера, положений ст. 155 ЖК РФ. 

Определяя размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, суд считает возможным применить к заявленным требованиям положения ст. 333 ГК РФ, предусматривающие возможность уменьшить неустойку, поскольку она явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1-2 п. 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

При взыскании неустойки (штрафа, пени) с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Суд, учитывая, размер основного долга, размер подлежащей уплате неустойки, объем и длительность нарушения обязательства, поведение ответчика, то обстоятельство, что ответчики являются физическим лицом, потребителями услуг, погасил основную задолженность, считает возможным снизить пени до 10 000 руб., полагает, данный размер соразмерен последствиям нарушения обязательства, соответствует балансу прав и интересов сторон.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по государственной пошлины. 

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 6 561 руб. на основании платежного поручения № 1060 от 19.09.2025 г., которая подлежит взысканию с ответчика.

Требования о взыскании расходов подлежат удовлетворению в полном объеме, к ним не применяются правила о пропорциональном распределении расходов, в связи с разъяснениями, данными в п. 21 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст. 197-199, 321 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «АмурТермоЭнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт 0804 № выд. ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «АмурТермоЭнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени за нарушение срока внесения оплаты за тепловую энергию с 11.05.2021 г. по 01.10.2025 г. – 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 6 561 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. 

Судья: Т.Г.Федосова

Решение в окончательном виде изготовлено 22 октября 2025 года.