ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области 07 октября 2024 года

Чапаевский городской суд в составе: 

председательствующего – судьи Законова М.Н.,

при секретаре – Замулиной Л.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1272/2024 по исковому заявлению ФИО2 ФИО13, в лице ее представителя по доверенности ФИО5 ФИО14 к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на ? долю квартиры на основании приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на ? долю квартиры на основании приобретательской давности. 

В обоснование заявленных требований известно, она, ФИО6 является двоюродной внучкой ФИО7 ФИО15, 

<

Дата обезличена> года рождения. ФИО7 и ФИО8, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании договора передачи квартир в собственности граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ года рождения получили в общую совместную собственность квартиру общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>. ФИО7 и ФИО8 не состояли в зарегистрированном браке, но фактически являлись гражданскими супругами, проживали в указанной квартире, были зарегистрированы по месту проживания с 18.02.1977 года, право собственности на данное жилое помещение ими было зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ 

<

Номер обезличен> от 20.09.2005г. 23.01.2008 ФИО8 умер, наследственного дела к имуществу ФИО8 не заводилось. ФИО7 с момента смерти ФИО8 несла расходы на содержание всей указанной выше квартиры. 10.01.2011г. ФИО7 умерла. Наследство после ее смерти приняла ФИО9, являющаяся родной бабушкой истца, которая скончалась 25.05.20, в связи с чем, ФИО6 было принято наследство от умершей ФИО9, в число которого вошла ? доли указанной выше квартиры, принадлежащей ФИО7, что подтверждено материалами наследственного дела. Просила признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен> силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, причина уважительности неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца просил об удовлетворении уточненных исковых требованиях в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Чапаевск о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, представили письменный отзыв на исковое заявление.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – КУМИ администрации г.о. Чапаевск, представители ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал Самарской области, Управление Роскадастра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из разъяснений законодательства, приведенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. 

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Другим основанием приобретения права собственности на имущество является его наследование, в порядке универсального правопреемства, после смерти лица, которому оно принадлежало (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Второй очереди – полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, которые наследуют, если нет наследников первой очереди (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям законодательства, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника (п. 1 ст. 1156 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно справке от 18.08.2022 года, выданной МБУ «МФЦ» г.о. Чапаевск, по адресу: 

<

Адрес обезличен> зарегистрированы ФИО8, 

<

Дата обезличена> года рождения и его гражданская супруга ФИО7 

<

Дата обезличена> года рождения. ФИО8 умер 

<

Дата обезличена>. 

Также согласно справке от 

<

Дата обезличена>, выданной МБУ «МФЦ» г.о. Чапаевск, по адресу: 

<

Адрес обезличен> вместе со ФИО7 

<

Дата обезличена> года рождения, умершей 

<

Дата обезличена> зарегистрированы: ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения- двоюродный внук. 

По сведениям выписки из ЕГРН, квартира, площадью 42,0 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на праве долевой собственности, доля в праве ? принадлежит ФИО7

Согласно свидетельства о смерти II-ЕР 

<

Номер обезличен> от 11.01.2011г., ФИО7 умерла 10.01.2011 в г. Чапаевск, актовая запись 

<

Номер обезличен>.

После её смерти сестра ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2011г., унаследовала его ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Известно, что ФИО9 умерла 25.05.20г. в г. Чапаевск, согласно свидетельству о смерти от 31.05.2022 года составлена запись акта о смерти 

<

Номер обезличен>. 

Согласно повторному свидетельству о рождении № IN-EP 

<

Номер обезличен> от 18.08.2021 года умершая ФИО9 является матерью ФИО9, который в свою очередь на основании повторного свидетельства о рождении № IN-EP 

<

Номер обезличен> от 18.08.2021 года является отцом ФИО6 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2022г., ФИО6 стала наследницей имущества умершей ФИО9 Наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Следовательно, лиц, к которым перешло право собственности на спорную долю наследственного имущества, кроме истца не имеется.

Сведения о заявлении администрацией муниципального образования прав на указанное имущество как выморочное у суда не имеется.

Истец заявляет требование о признании за ним права собственности на спорную долю жилого помещения в порядке приобретательной давности, в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования суду представлены доказательства, которые суд находит допустимыми и оценивает их в совокупности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО6 приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности и считает что, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковое заявление ФИО1, в лице ее представителя по доверенности ФИО4 к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на ? долю квартиры на основании приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения (паспорт: серия 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области, в том числе о праве собственности истца.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение 31 октября 2024 года

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1272/2024,63RS0033-01-2024-001414-33 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>