№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ, Администрации городского округа Истра о признании права собственности, 

У с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ТУ ФАУГИ, Администрации городского округа Истра о признании права собственности, указав в обоснование иска, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее тетя ФИО2 После ее смерти открылось наследство на принадлежавшее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Ее тетя ФИО2 все свое имущество завещала ей (истице) ДД.ММ.ГГГГ, оформив завещание у нотариуса Истринского нотариального округа Московской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Она, истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу Истринского нотариального округа Московской области ФИО3 по вопросу оформления своих наследственных прав в связи со смертью тети, но нотариус, отказал (устно) ей в выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное жилое помещение (квартиру), поскольку отсутствуют документы основания права собственности на квартиру, в том числе договор на право передачи квартиры в собственность граждан на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>. Согласно ответа Администрации городского округа Истра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что: «...архивную копию договора передачи жилого помещения в собственность граждан по адресу: 

<

адрес> выдать не представляется возможным, т.к. вышеуказанный договор с 

<

данные изъяты> гг. в архивный отдел городского округа Истра на хранении не обнаружен». В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал Государственного унитарного предприятия Московской области Московское областное бюро Технической инвентаризации указывается, что сведений о собственниках на объект расположенный по адресу: 

<

адрес> архивной базе Дедовского отдела не содержатся. На основании ответа от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос, Администрация городского округа Истра Московской области Управление социальной жилищной политики указала, что «...по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>) администрация г.о.Истра не осуществляла передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Согласно документам в частности поквартирной карточки на квартиру, финансовых лицевых счетах и иных документах на жилое помещение (квартиру) вид собственности указан : «Приватизирована». Она (истица) является единственным наследником по завещанию.

Просила установить факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности квартирой по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала в судебном заседании.

Ответчики Администрация городского округа Истра, ТУ ФАУГИ по М.О в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. 

Выслушав объяснения представителя истицы, показания свидетелей исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.ст. 1110 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ:

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ: 

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В силу п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая при жизни была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и проживала в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, которым все принадлежащее ей имущество завещала ФИО1 Настоящее завещание не отменялось, не изменялось, нового не составлялось (л.д.65). 

Согласно справки нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2 (л.д.62). ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.26). 

Из материалов дета также следует, что согласно договору № на участие собственника квартиры в расходах по ремонту и содержанию дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28), поквартирной карточки на квартиру (л.д.32-34), финансово-лицевых счетов (л.д.35,36,37), квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.16-22) тип собственности спорной квартиры указано «приватизированное». 

При жизни ФИО2 право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что ФИО2 проживала в спорной квартире и говорила им, что квартиру она приватизировала. 

Квартира по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не числится, договор социального найма отсутствует.

В соответствии с часть 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ наряду с другими делами, рассматриваемыми в особом порядке, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу статьи 265 ГК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, норма пункта 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности (ответ на вопрос 2).

Из положений статьи 264, 265 ГПК РФ, указанных разъяснений Президиума Верховного Суда РФ следует, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрена возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, но только в отношении имущества, принадлежащего самому заявителю; установление факта принадлежности другим лицамна праве собственности объектов недвижимости не допускается.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства суд приходит к выводу установить факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности квартирой по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, отсутствие регистрации в едином государственном реестре права собственности на квартиру за ФИО2 не является, с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, поскольку право собственности ФИО2 на спорную квартиру подтверждено материалами дела, ФИО2 спорную квартиру завещала истице, данное завещание не отменено и не изменено, истица приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, то суд приходит к выводу исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности квартирой по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий: 

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ