Дело №2-162/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Гиниятуллина И.Р., 

при секретаре Безруковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения инспекторского обследования (проверки),

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан обратилась в суд с иском к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения инспекторского обследования (проверки). В обоснование заявленных требований истец указал, что в Государственную жилищную инспекцию обратился житель . . . по вопросу незаконной перепланировки . . . жилого . . . без разрешающих документов, что может повлечь угрозу обрушения многоквартирного жилого дома. Ответчику были направлены уведомления о явке в Казанскую городскую жилищную инспекцию, а также о предоставлении разрешительных документов на производство работ по переоборудованию и перепланировке жилого помещения, правоустанавливающих документов и технического паспорта на жилое помещение . . . многоквартирном . . .. Однако получить доступ в указанное жилое помещение не представилось возможным, в связи с нежеланием собственника, что являлось препятствием для осуществления государственного жилищного надзора. До настоящего времени обследовать вышеуказанную квартиру не представляется возможным. Просит суд обязать собственника . . . жилого . . . обеспечить Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан доступ в жилое помещение для проведения инспекторского обследования (проверки) в течении 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебное заседание представитель истца Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан по доверенности ФИО2 не явилась, извещена. В своём заявлении от 15.07.2019 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан признала.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Судом установлено, что к начальнику Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан обратился житель квартиры по адресу: Казань, . . ., с заявлением о проведении проверки в отношени квартиры расположенной по адресу: . . ., на наличие перепланировки жилого помещения.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . . ., является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.04.2019.

11 января 2019 года и 30 января 2019 года исполняющим обязанности начальника Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан ФИО3 в адрес собственника ФИО1 направлены запросы о необходимости явиться в десятидневный срок со дня получения настоящего запроса в Казанскую городскую жилищную инспекцию и представить документы, разрешающие производство работ по переоборудованию и перепланировке, свидетельство о государственной регистрации права собственности, правоустанавливающие документы и технический паспорт на данное жилое помещение.

Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан были изданы распоряжения на проведение инспекционной проверки №МО-3457 от 29.03.2019 с целью выполнения функций по надзору и контролю за соблюдением порядка и правил переустройства и перепланировки спорного жилого помещения.

Из акта проверки Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан №МО-3457 от 29.03.2019 следует, что произвести обследование жилого помещения, расположенного по адресу: . . ., не представилось возможным из-за отсутствия доступа в жилое помещение.

Согласно абзацу второму части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик, как указывалось выше, иск признал. Суд принимает его признание иска, поскольку оно не противоречит закону.

При таких обстоятельствах, исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения инспекторского обследования (проверки) в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения инспекторского обследования (проверки), удовлетворить.

ФИО4 Мирсаитовну обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в жилое помещение, расположенное по адресу: . . ., для проведения инспекторского обследования (проверки) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Аксубаевский районный суд.

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья: И.Р. Гиниятуллин