Дело № 2-987/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

22 апреля 2019 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф., 

при секретаре судебного заседания Алтынове К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указала, что она является собственницей 

<

адрес>. 

В квартире произведена перепланировка. Переустройство жилого помещения произведено в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. 

На основании изложенного, просит сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Третье лица ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель ответчика и третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> и МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире была произведена перепланировка жилого помещения без проектно-технической и разрешительной документации. Однако в настоящее время РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ разработал проект перепланировки и переустройства данной квартиры, который предусматривает: организация кухни на площади жилой комнаты№. Для этого устанавливается мойка и электрическая плита, которые подключаются к существующим инженерным сетям жилого дома. Вентиляция кухни предусматривается герметичным коробом сечением 140*1401 мм из оцинкованной стали, проложенным под потолком и введенным в вентиляционный канал, расположенный в коридоре. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Перепланировка квартиры осуществлена без проекта, но на данный момент имеется проект РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ.

Из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-04-2018 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни или здоровью людей судом не установлено.

Встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение стороной ответчика не заявлено. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> общей площадью 50,1 кв.м в том числе жилой 28,9 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Аулова Л.Ф.