Дело № 2-1731/2025

УИД 76RS0017-01-2025-002442-10

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Урожаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

24 декабря 2025 года

гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП по Ярославской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и строения,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП по Ярославской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения требований просила обратить взыскание на принадлежащие ответчику объекты:

- земельный участок площадью 509 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- хозяйственный блок площадью 6 кв. м., кадастровый номер №,

- дом, назначение - нежилое, площадью 30 кв. м., кадастровый номер №

Требования мотивированы тем, что в Дзержинском районном отделении судебных приставов УФССП по Ярославской области на исполнении находится исполнительное производство № 42899/25/76001-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа - Исполнительный лист №ФС 047148473 от 13.12.2024, выданный органом: Ленинский районный суд г. Костромы по делу № 2-2291/2024, вступившему в законную силу 13.12.2024, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 654 000 руб., в отношении должника: ФИО2, 

<

адрес>, Россия, в пользу взыскателя: ФИО3, адрес взыскателя: 

<

адрес>

Требования исполнительных документов должником не исполняются длительное время. Общий размер задолженности по исполнительному производству составляет 699 779,87 рублей.

Истец в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо в суд не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежаще.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что отсутствуют сведения об уважительных причинах неявки ответчика, который не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17.11.2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с частью первой статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 г. № 8-ФКЗ разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом ВАС РФ, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в Дзержинском РОСП г. Ярославля УФССП по Ярославской области (далее - Отделение) на принудительном исполнении находится исполнительное производство № 42899/25/76001-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3; предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 654 000 руб. (л.д. 34-36).

Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа № ФС № 047148473, выданного Ленинским районным судом г. Костромы, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 654 000 руб. (л.д. 37-38).

Требования исполнительных документов должником не исполняются длительное время. Общий размер задолженности по исполнительному производству составляет 699 779,87 рублей.

В ходе исполнения исполнительного производства установлено, что должник ФИО2 имеет на праве собственности земельный участок площадью 509 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано 26.10.2017.

В соответствии с Выписками из ЕГРН по состоянию на 29.09.2025 г., на принадлежащем ответчику земельном участке с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу имеются строения (л.д. 49-52, 53-56):

- хозяйственный блок площадью 6 кв. м., год завершения строительства – 1985, кадастровый номер №,

- дом, назначение - нежилое, площадью 30 кв. м., год завершения строительства – 1985, кадастровый номер №.

В соответствии со ст. 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, 10.02.2025 г. постановлением наложен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, площадью 509 кв. м., а также и нежилое здание по адресу: 

<

адрес> площадью 30 кв. м., кадастровый номер № и хозяйственный блок площадью 6 кв. м., кадастровый номер №

Запрет судебным приставом-исполнителем применялся для обеспечения сохранности имущества, взыскание на него не обращалось.

Доказательств оплаты должником суммы задолженности в материалы дела не представлено. Требование подтверждено надлежащими доказательствами, представленными в материалы дела.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 135 521,25 рублей, стоимость хозблока с кадастровым номером № – 64 785,20 руб., стоимость нежилого дома с кадастровым номером № – 144 332,40 руб. (л.д. 49-56).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что ответчик является должником в рамках исполнительного производства, требования исполнительного документа по которому ответчиком в течение длительного периода времени не исполняются, задолженность по которому в полном объеме ответчиком не погашена и составляет значительную денежную сумму (более чем в 2 раза превышает кадастровую стоимость спорного имущества), суд находит настоящий иск по существу правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 103 ГК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда РФ) подлежит зачислению в бюджет муниципального района по нормативу 100 процентов. В силу п.п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП по Ярославской области ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (

<

данные изъяты>) имущество, а именно:

- земельный участок площадью 509 кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- хозяйственный блок площадью 6 кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- дом, назначение - нежилое, площадью 30 кв. м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина