Дело № 2-308/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года город Псков 

Псковский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Фёдоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилой комнатой и помещениями вспомогательного использования,

У С Т А Н О В И Л :

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилой комнатной и помещениями вспомогательного использования.

В обоснование иска указано, что квартира № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове является муниципальной собственностью. Нанимателем комнаты, площадью 17,3 кв.м. в указанном жилом помещении является ФИО1, в качестве члена семьи нанимателя вселен его отец ФИО2

Нанимателем комнаты, площадью 10,8 кв.м., являлся Д.А., который 02 сентября 2008 года снят с регистрационного учета по смерти.

В связи с освобождением данной комнаты постановлением Администрации г. Пскова от 14 декабря 2009 года № *** она была предоставлена ФИО1 по договору краткосрочного найма сроком на один год до рассмотрения вопроса о признании семьи малоимущей.

Поскольку ответчики с заявлением о признании их малоимущими не обращались, выкуп предоставленной комнаты не осуществили, постановлением Администрации г. Пскова от 21 марта 2014 года № *** комната, площадью 10,8 кв.м. в квартире № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове была предоставлена Б.Л. по договору социального найма.

Однако вселить Б.Л. в предоставленное жилое помещение невозможно в связи с тем, что ответчики не обеспечивают доступ в квартиру.

Поскольку данные действий ответчиков нарушают права истца, как собственника жилого помещения, Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова просит суд возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность не чинить препятствия в пользовании комнатой, жилой площадью 10,8 кв.м. и помещениями вспомогательного использования (ванной, коридором, кухней) в квартире № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове.

В судебном заседании представитель истца – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова ФИО3, действующий также в интересах третьего лица Администрации г. Пскова, требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснив, что предложение о выкупе он не получал. Также указал, что он вместе с отцом зарегистрирован в комнате, площадью 17,3 кв.м., то есть на каждого из них приходится менее учетной нормы общей площади, установленной на территории г. Пскова. Полагает, что действующее законодательство запрещает подселение других лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № ***, является муниципальной собственностью (л.д. 7, 8).

Нанимателем комнаты, площадью 17,3 кв.м., в указанном жилом помещении на основании ордера № *** от 11 февраля 1993 года является ФИО1, совместно с ним в качестве члена семьи нанимателя проживает его отец ФИО2 (л.д. 9, 10).

Комната, площадью 10,8 кв.м. на основании ордера № *** от 30 января 1976 года была предоставлена на состав семьи три человека Д.А., который 02 сентября 2008 года снят с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью (л.д. 11, 12).

Постановлением Администрации г. Пскова от 14 декабря 2009 года № *** ФИО1 предоставлена освободившаяся комната, жилой площадью 10,8 кв.м, в квартире № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове по договору краткосрочного найма сроком на один год до рассмотрения вопроса о признании данной семьи малоимущей (л.д. 13-14).

Поскольку в указанный срок ответчики с заявлением о признании малоимущими в целях постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не обратились, 15 октября 2013 года Управление по учету и распределению жилой площади направило в адрес ФИО1 письмо с предложением о выкупе спорной жилой площади (л.д. 15).

В связи с тем, что ответчики выкуп занимаемой комнаты не осуществили, на основании Постановления Администрации от 21 марта 2014 года № *** комната, площадью 10,8 кв.м., в квартире № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове предоставлена по договору социального найма Б.Л. (л.д. 16).

Однако, как пояснил в судебном заседании представитель истца, осуществить вселение Б.Л. и членов ее семьи в данную комнату не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются актами, составленными специалистами Управления по учету и распределению жилой площади 16 августа 2017 года, 02 декабря 2016 года, 01 июня 2017 года (л.д. 17, 19, 20).

В связи с данными обстоятельствами 21 апреля 2017 года Управление по учету и распределению жилой площади направило в адрес ответчиков предписание о необходимости обеспечить доступ в квартиру № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове (л.д. 18). Однако данное предписание К-выми не исполнено.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчики К-вы препятствуют представителям Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова доступу в квартиру № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове, данные действия нарушают права Управления как собственника данного жилого помещения распоряжаться принадлежащим ему имуществом, принимать решения о предоставлении жилого помещения третьим лицам, состоящим на учете нуждающихся в жилье, следовательно, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании жилой комнатой и помещениями вспомогательного использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании указанной нормы с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площадью Администрации г. Пскова удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствий Управлению по учету и распределению жилой площадью Администрации г. Пскова в пользовании комнатой, площадью 10,8 кв.м. и помещениями вспомогательного использования – ванной, коридором, кухней в квартире № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018 года.