Дело № 2- 2622/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 25 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Дагировой З.Н.,

при секретаре – Сотеевой Б.У., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом мебели» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом мебели» обратилось в суд иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, 1 этаж, литер «А», неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На 01.05.2017 г. задолженность ответчика перед ТСЖ «Дом мебели» за техническое обслуживание, отопление и горячей воде составляет 64 242 рублей, пеня 49 723 руб. Просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с 01.11.2013 г. по 01.05.2017 г. - по техническому обслуживанию в размере 16 342 рублей, пеня в размере 9 178 рублей, за период времени с 01.01.2012 г. по 01.05.2017 г. по отоплению в размере 38 012 рублей, пеня в размере 36 131 рублей, за период времени с 01.09.2013 г. по 01.05.2017г. по горячей воде в размере 9 888 рублей, пеня в размере 4 414 рублей и понесенные судебные расходы в размере 13 976 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Дом мебели» Меджидова З.Б. поддержала иск по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, пояснила, что оплатила задолженность по коммунальным услугам на сумму 24 850 руб., а так же, что начисление по оплате за горячею воду произведено неправомерно, поскольку не жилое помещение не подключено к горячему водоснабжению. 

Выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в суде и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.11.2010 г., и получателем коммунальных услуг в виде технического обслуживания и отопления. Исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ «Дом мебели». 

Из акта ТСЖ «Дом мебели» от 25.07.2017 г. усматривается, что подключение к горячему водоснабжения магазина «Панда», расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Судом установлено, что в требованиях о взыскании коммунальной задолженности за период времени с 01.09.2013 г. по 01.05.2017г. по горячей воде в размере 9 888 рублей, пеня в размере 4 414 рублей, следует отказать, поскольку в суде нашло свое подтверждения отсутствие подключения к сети горячего водоснабжения.

Погашение ответчиком части суммы задолженности образовавшейся в результате не уплаты в срок коммунальных услуг, подтверждается счетом на оплату от 17.07.2017 г. и квитанцией об оплате ТСЖ «Дом мебели» на сумму 24850 руб.

Согласно представленному расчету, задолженность по коммунальным услугам: техническое обслуживание и отопление за период времени с 01.11.2013 г. по 01.05.2017 г. и 01.01.2012 г. по 01.05.2017 г. составляет 54 354 (79 204 -24850) руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, подлежит взысканию пеня в размере 45 309 руб.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что истец понес судебные расходы в связи с обращением в суд с иском к ответчику. Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, факт оказания услуг и их оплаты подтвержден материалами дела, представлена суду копия договора об оказании представительских услуг и квитанция в размере 10 000 руб.

В связи с чем, суд находит подлежащим взысканию на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей. Данная сумма отвечает критерию разумности с точки зрения размера, характера заявленного спора, степени сложности дела, объема фактически оказанных услуг, продолжительности судебного заседания и времени рассмотрения дела. Указанная сумма не превышает пределы разумности и подлежит возмещению ответчиком в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 976 руб. Из взыскиваемой суммы 99 663 руб., размер государственной пошлины составляет 3190 руб., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым исковые требования ТСЖ «Дом мебели» удовлетворить в части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Дом мебели» удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу ТСЖ «Дом мебели» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2013 г. по 01.05.2017 г. и 01.01.2012 г. по 01.05.2017 г. за техническое обслуживание и отопление 54 354 руб., пеню в размере 45 309 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., госпошлины в размере 3190 рублей. 

В удовлетворении иска в части взыскании коммунальных услуг, представительских расходов и государственной пошлины, отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2017 года. 

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья З.Н. Дагирова